结论：合伙做局没有真实意图的购房合同实施诈骗，若符合合同诈骗罪的构成要件，则构成合同诈骗罪。以下从多个角度进行详细分析：
一、合同诈骗罪的构成要件
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。其构成要件主要包括：
- 主观方面：具有非法占有的目的。即行为人从一开始就意图通过签订、履行合同的方式，非法占有对方的财物，而非正常的商业交易或履行合同义务。
- 客观方面：在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段。这包括但不限于虚构主体、冒用他人名义、虚构事实或隐瞒真相以诱使对方签订合同、收受对方财物后逃匿等。
- 客体方面：侵犯了对方当事人的财产所有权和市场经济秩序。合同诈骗行为不仅损害了对方的财产权益，还破坏了正常的市场经济秩序。
- 数额方面：骗取的财物数额较大。这是区分合同诈骗罪与一般合同纠纷的重要标准之一。
二、合伙做局没有真实意图的购房合同诈骗行为分析
在合伙做局没有真实意图的购房合同诈骗行为中，行为人通常通过虚构购房事实、伪造购房合同、冒用他人名义等手段，诱使对方签订购房合同并支付购房款。这种行为完全符合合同诈骗罪的构成要件：
- 主观方面：行为人具有非法占有的目的，从一开始就意图通过诈骗手段获取对方的购房款。
- 客观方面：行为人采取了虚构事实或隐瞒真相的欺骗手段，如虚构购房事实、伪造购房合同等，以诱使对方签订合同并支付购房款。
- 客体方面：该行为侵犯了对方的财产所有权和市场经济秩序，损害了对方的财产权益，并破坏了正常的房地产市场秩序。
- 数额方面：若骗取的购房款数额较大，则符合合同诈骗罪的数额要求。
三、法律后果与建议
- 法律后果：一旦构成合同诈骗罪，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。同时，还可能承担民事赔偿责任，赔偿对方因诈骗行为所遭受的损失。
- 建议：
- 对于受害者：若发现自己成为合同诈骗的受害者，应立即报警并保留相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以便警方调查取证。
- 对于潜在受害者：在签订购房合同前，应仔细核实对方的身份和资质，了解对方的信誉和履约能力。同时，要求对方提供真实的购房证明和资金来源证明，以降低被骗风险。
- 对于行为人：应认识到合同诈骗行为的严重性和法律后果，避免采取非法手段获取财物。若已实施诈骗行为，应主动投案自首并积极赔偿对方损失，以争取从轻或减轻处罚。
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