一般纳税人不动产租赁税率9%和5%的区别主要在于不动产的取得时间以及纳税人选择的计税方法。

1. 税率9%：

   • 一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产（不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目），适用9%的税率计算应纳税额。这是采用一般计税方法的情况。

2. 税率5%：

   • 一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
   • 住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，也可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

综上所述，一般纳税人不动产租赁的税率选择取决于不动产的取得时间以及纳税人选择的计税方法。在实际操作中，建议根据具体情况选择合适的计税方法，并确保准确理解和遵守相关税法规定，以避免不必要的税务风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询。