一般纳税人出售不动产的增值税税率主要根据不动产的取得时间以及所选择的计税方法来确定。以下是对此问题的详细解答：

一、主要税率与计税方法

1. 一般计税方法（适用9%税率）：

   • 适用范围：一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，或转让其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法。
   • 税率：增值税税率为9%。
   • 计算公式：
     • 销项税额 = 含税销售额 ÷ (1 + 9%) × 9%
     • 应纳税额 = 当期销项税额 - 当期进项税额

2. 简易计税方法（适用5%征收率）：

   • 适用范围：
     • 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产。
     • 一般纳税人销售2016年4月30日前自建的不动产。
     • 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目。
   • 征收率：增值税征收率为5%。
   • 计算公式：
     • 对于非自建不动产，应纳税额 =（全部价款和价外费用 - 不动产购置原价或取得作价）÷（1 + 5%）× 5%
     • 对于自建不动产，应纳税额 = 全部价款和价外费用÷（1 + 5%）× 5%

二、注意事项

1. 税法政策变动：税法规定可能会随时间而调整，因此纳税人在实际操作中应密切关注税法政策的变化，确保合规纳税。
2. 选择合适的计税方法：纳税人应根据自身情况和不动产的具体取得时间，选择适用的计税方法和税率，以优化税务处理并降低税负。
3. 依法纳税：无论选择哪种计税方法，纳税人都应严格按照税法规定进行申报和缴纳税款，以避免法律风险和经济损失。

综上所述，一般纳税人出售不动产的增值税税率主要取决于不动产的取得时间和所选的计税方法。在大多数情况下，税率为9%，但在特定情况下可能适用5%的征收率。纳税人应密切关注税法政策的变化，并根据自身情况选择合适的计税方法以确保税务合规性。