针对您提出的问题“一般纳税人不动产租赁可以简易计税嘛”，以下是我为您提供的详细解答：

一、一般规定

一般纳税人在不动产租赁方面，通常应遵循一般计税方法，即按照9%的税率计算增值税。然而，也存在一些特定情况下可以选择简易计税方法。

二、简易计税的适用条件

1. 对于2016年4月30日前取得的不动产：

   • 如果一般纳税人出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法。这意味着，对于这部分不动产的租赁收入，纳税人可以按照5%的征收率来计算应缴纳的增值税，而不是按照通常的9%税率。

2. 特定情况下的预缴税款：

   • 如果一般纳税人出租其2016年5月1日后取得且与机构所在地不在同一县（市）的不动产，虽然这种情况下一般应适用一般计税方法，但纳税人需按3%预征率在不动产所在地预缴税款。这并非简易计税的全面应用，而是一种特定的预缴税款方式。

三、简易计税的特点

• 税率较低：相比一般计税方法的9%税率，简易计税方法按照5%的征收率计算，税率相对较低。
• 不得抵扣进项税额：选择简易计税方法时，纳税人不得抵扣与该项租赁服务相关的进项税额。
• 发票开具：纳税人可以开具增值税普通发票或按规定开具增值税专用发票，但购买方需符合规定才能按发票上注明的税额进行抵扣。

四、建议与注意事项

• 在选择计税方法时，纳税人应综合考虑自身实际情况、进项税额的多少以及能否取得合规抵扣凭证等因素。
• 如果进项税额较大且能够取得足够的抵扣凭证，一般纳税人可能更倾向于选择一般计税方法，以减少实际缴纳的税款。
• 如果纳税人对计税方法的选择存在疑问或不确定，建议咨询专业税务机构或律师以获取具体建议和帮助。

综上所述，一般纳税人在不动产租赁方面是否可以选择简易计税方法，取决于其不动产的取得时间以及特定情况下的规定。希望以上解答能对您有所帮助。