增值税一般纳税人在符合特定条件的情况下，可以选择适用简易计税方法计税。以下是一些常见的可以选择简易计税方法的情形：

1. 建筑服务相关：

   • 以清包工方式提供的建筑服务，即施工方不采购或只采购辅助材料，并收取人工费等费用的建筑服务。
   • 为甲供工程提供的建筑服务，甲供工程指的是由工程发包方自行采购全部或部分设备、材料的建筑工程。
   • 为建筑工程老项目提供的建筑服务，即合同开工日期或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
   • 建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，且建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，也适用简易计税方法。

2. 不动产销售与租赁：

   • 销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择以取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得时的作价后的余额为销售额，按5%的征收率计税。
   • 销售其2016年4月30日前自建的不动产，同样可选择按5%的征收率计税。
   • 出租其2016年4月30日前取得的不动产，也可选择按5%的征收率计税。

3. 特定服务与销售：

   • 提供公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车等。
   • 经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的特定服务，如动漫脚本编撰、形象设计、动画设计等，以及在境内转让动漫版权。
   • 提供电影放映服务、仓储服务、装卸搬运服务、收派服务和文化体育服务。
   • 销售自己使用过的属于《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。
   • 销售旧货也适用简易计税方法。
   • 以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，以及在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。

4. 货物销售：

   • 县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。
   • 建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。
   • 以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。
   • 用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。
   • 商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。

5. 其他特殊情形：

   • 寄售商店代销寄售物品，包括居民个人寄售的物品。
   • 典当业销售死当物品。
   • 经国务院或国务院授权机关批准的免税商店零售的免税品。
   • 物业管理服务中收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法计税。

选择简易计税方法后，应纳税额是按照销售额和固定的增值税征收率计算的，不涉及进项税额的抵扣。计算公式为：应纳税额 = 销售额 × 征收率。同时，需要注意的是，一经选择简易计税方法，36个月内不得变更计税方法。因此，在选择简易计税方法前，建议企业仔细研究相关税收法规和政策文件，并咨询专业的税务顾问，以确保合规并最大化税收效益。