针对您提出的“不在小区内商品房物业费怎么算”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、物业费的基本原则

无论业主是否实际居住在小区内，按照物业管理服务协议的约定，业主都应全额缴纳物业服务费。这是因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，不论业主是否居住，物业服务企业都在正常履行职责。

二、空置房产的物业费处理

1. 全额缴纳：在大多数情况下，即使房屋空置，业主也需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。

2. 部分减免：不过，部分地区支持业主在房屋空置的情况下申请物业费减免。具体的减免比例和条件可能因地区而异，有的地方规定空置房屋物业费可按一定比例（如70%至90%）收取。业主可以向物业说明房屋空置情况，并咨询当地的物业管理条例或物业服务企业，了解具体的减免政策。

3. 协商处理：业主还可以与物业管理方进行协商，通过充分而深入的对话及讨论，以达成依法合规且平等有效的协定。

三、法律支持与约束

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

2. 催缴与诉讼：若业主未能按时支付物业服务费用，物业管理委员会将敦促其在合理期限内支付。如超过规定期限仍未支付，物业服务公司有权向当地人民法院提起诉讼。在此期间，物业管理人员不得采用停止供电、供水、供暖、供气等措施来催缴物业费用。

四、建议与提醒

1. 了解当地政策：业主应了解当地的物业管理条例和物业服务合同约定，以便明确自己的权利和义务。

2. 积极沟通协商：如果房屋确实空置，业主可以与物业管理方进行积极沟通，了解具体的减免政策或协商达成一致的解决方案。

3. 按时缴纳物业费：为了避免不必要的法律纠纷和额外费用，业主应按时缴纳物业费，并保留好相关缴费凭证。

综上所述，不在小区内居住的商品房物业费仍需按照物业管理服务协议的约定进行缴纳。但具体费用可能会因地区政策和与物业管理方的协商结果而有所调整。希望以上解答能够对您有所帮助。