针对您提出的“不装房子物业费怎么算”的问题，以下是根据相关信息整理出的详细解答：
物业费计算原则
一般原则：
- 物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的，无论房屋是否装修或入住，业主都需要根据合同约定的每平方米单价来支付物业费。
- 物业费的收取时间一般从业主收房之日起开始计算。
特殊情况：
- 首年未装修：若业主在入住首年并未进行任何装修工作，有些小区或物业公司可能会规定在此期间只需缴纳物管费用的50%。但请注意，这一规定并非普遍适用，具体需参考当地政策或物业合同。
- 空置房：对于长期空置且未进行装修的房屋，部分小区可能会根据实际情况制定一些特殊规定，如适当减免一定比例的物业费。但这同样需要根据小区的具体管理办法和业主与物业公司签订的合同来确定。
- 装修未居住：如果房屋已经完成装修但尚未居住，业主通常需要按照100%的比例缴纳物业费。
物业费包含的内容
物业费主要包括物业公司运营所需的员工薪资福利、保安服务费、公共设施设备维护保养费、环境美化整治与清洁卫生费、法定税赋和相关税费等。但不包含室内电器设备维修、建筑质量缺陷引发的责任以及公共区域设备的维护维修和重要零配件更替所产生的费用等，这些费用通常由小区住宅维修基金承担。
法律法规依据
- 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使房屋未装修或未入住，只要物业服务企业按照合同约定及相关法规提供服务，业主就不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
建议与注意事项
- 了解当地政策：不同地区的物业费收取标准可能有所不同，建议咨询当地物业管理部门或相关部门了解具体政策。
- 查阅物业合同：仔细阅读您与物业公司签订的物业服务合同，了解物业费的具体计算方式、缴纳时间以及可能的减免政策。
- 与物业公司沟通：如果您的房屋长期处于闲置状态或有其他特殊情况，可以与物业公司进行沟通协商，看是否能享受一定的优惠政策或减免部分物业费。
综上所述，即使您的房屋未进行装修或未入住，也需要按照规定缴纳物业费。具体缴纳比例和方式可能因地区、小区和物业公司的不同而有所差异，请务必仔细了解并遵守相关规定。