针对您提出的“房子一直没有装修入住物业费怎么算”的问题，以下是根据相关法律法规及实践给出的详细解答：

一、总体原则

物业费的收取主要依据《物业管理条例》及业主与物业公司签订的物业服务合同。无论房屋是否入住或装修，只要物业服务企业已按照合同约定提供了服务（如公共区域维护、安保等），业主都有义务按照约定的标准交纳物业费。

二、具体收取情况

1. 全额收取：

   • 在多数地区，只要房屋完成了交付手续，无论是否入住或装修，业主都需全额缴纳物业费。这是因为物业服务是针对整个小区的，成本并未因个别业主未入住或未装修而减少。

2. 按比例减免：

   • 部分地区对于长期空置（如连续空置6个月以上，具体以当地政策为准）且未装修的房屋，允许业主申请减免部分物业费。减免比例和具体条件由地方政府或物价部门规定，例如江苏省规定空置超过6个月的住宅，物业费可按70%收取。
   • 若业主在入住首年未进行任何装修工作，部分地区也可能规定只需缴纳物管费用的50%（具体比例依地方规定而定），但从第二年度起通常需全额支付。

3. 特殊情况：

   • 若房屋因质量问题导致无法入住，责任在开发商，业主可与开发商协商维修或赔偿事宜，但这并不构成直接免缴物业费的理由。
   • 若开发商或物业有书面承诺免收物业费，业主应保存好相关证据，以避免后续纠纷。

三、空置房认定及减免申请流程

1. 认定标准：

   • 空置房的认定通常需满足连续空置时间、未装修或未投入使用以及完成报备手续等条件。

2. 减免申请：

   • 符合空置房认定标准的业主，需向物业公司提交书面申请及相关证明材料（如空置声明、水电燃气用量记录等），以申请物业费减免。

四、注意事项

1. 及时沟通：

   • 若计划长期空置房屋，建议提前与物业签订《房屋空置协议》，明确双方权利义务。

2. 保留证据：

   • 保存好水电燃气账单、小区物业通知等材料，作为申请减免或处理纠纷的依据。

3. 避免纠纷升级：

   • 若对物业费收取标准存在疑问或争议，应与物业公司进行沟通协商。若协商无果，可向当地物价部门或住建局投诉，或通过法律途径解决。

五、总结

未入住未装修的物业费收取标准需根据物业服务合同、相关法规及实际情况来确定。业主应了解自身权益和义务，合理合法地支付物业费，并与物业公司保持良好沟通。若符合空置房认定标准，应及时向物业公司提交申请及相关证明材料以减轻经济负担。