关于您提出的问题，即买的小区房不在家住物业费怎么算，以下是我的详细解答：

首先，根据通常的情况，无论您的房屋是否有人居住，只要房屋已经交付给您，您就需要根据物业服务合同的约定来全额缴纳物业费。这是因为物业服务公司提供的服务是针对整个小区的，包括公共设施的维护、安保、绿化养护以及环境卫生等服务，这些并不会因为您的房屋无人居住而停止。

然而，在某些特定情况下，您可能有机会与物业协商减免部分物业费。例如，如果您的房屋存在质量问题导致无法入住，或者物业服务并未按照约定提供，您可以据此与物业进行协商。此外，您也可以关注当地政府是否有关于长期无人居住房屋物业费缴纳的优惠政策，如果有，您可以按照政策规定申请减免。

物业费的具体计算方式会根据当地的物价规定以及小区的物业费标准来确定。有些地方可能会有规定，如果房屋空置超过一定时间，例如半年或一年，业主可以向物业公司申请减免部分物业费。但具体的政策和申请流程，您需要咨询当地的物业管理部门或者小区物业公司。

如果与物业服务企业在物业费减免问题上无法达成一致，您可以向当地的房地产行政主管部门或相关行业协会投诉，并请求他们进行调解。如果必要，您也可以通过法律途径向人民法院提起诉讼来解决争议。

总的来说，对于不住人的房子，业主通常需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费，但在特定情况下，可以与物业协商减免部分费用。希望这个解答能帮到您，如果有其他问题，欢迎随时向我提问。