关于违建房出租的法律后果，我可以从以下几个方面为你详细解答：
一、违建房出租合同的效力
违建房出租合同的效力并非绝对无效，而是取决于多种因素。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，若出租的房屋未取得建设工程规划许可证或未按该证规定建设，与承租人订立的租赁合同原则上无效。但存在例外情况，即在一审法庭辩论终结前取得许可证或经主管部门批准建设的，合同有效。同样，对于未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，也有类似的例外情形。
二、违建房屋出租的行政处罚
未经批准临时建设：若建设单位或个人未经批准就开展临时建设，并用于出租，会被所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门勒令在规定的期限内拆除，并且还有可能被处以临时建设工程造价一倍以下的罚款。
未取得或未按规划许可证建设：对于没有取得建设工程规划许可证，或没有依照建设工程规划许可证的规定来进行建设的违法建筑，会由县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门责令其停止建设。若可以通过采取改正的措施来消除对规划实施所造成的影响，则需要在限期内进行改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。若无法采取改正措施消除影响，则必须限期拆除；若不能拆除，则会没收实物或者违法所得，并可以处以建设工程造价百分之十以下的罚款。
三、违建房屋出租收益的处理
违建房屋出租收益通常应依法收缴。因为违建本身违反城乡规划等法律法规，不具有合法性，所以因违建产生的出租收益属于违法所得。从法律原理上看，违法建筑不能产生合法权益，其出租行为基于违法建筑而发生，这种收益扰乱了正常的市场秩序和社会管理秩序。因此，相关行政部门有权作出认定和处理，对违建出租收益予以收缴。
综上所述，违建房出租不仅可能面临合同无效的风险，还可能受到行政处罚，并且出租收益也可能被依法收缴。因此，在出租房屋前，务必确保房屋具备合法的建设手续和规划许可，以避免不必要的法律风险。如果你有任何关于房产租赁或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。