自建房出租是否违法以及应受的处罚，需根据具体情况来判断。以下是对自建房出租合法性及违法处罚的详细分析：
一、合法出租的条件
拥有合法产权与土地使用权：
- 自建房必须建设在合法取得的土地上，且符合当地土地使用规划。
- 房屋应经过合法审批，并取得相应的产权证书，如房产证或不动产权证，以证明其建设符合城乡规划、土地管理等相关法律法规要求。
满足建筑安全标准：
- 房屋结构需稳定，无安全隐患，能够保障居住者的人身安全。
- 房屋应具备基本的消防设施，并符合消防要求的疏散通道标准。
租赁合同合法有效：
- 租赁合同应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等条款。
- 合同内容不得违反相关法律法规的规定，如不得约定非法用途或显失公平的条款。
符合租赁管理规定：
- 按照当地的房屋租赁管理办法，完成必要的租赁登记备案手续。
- 遵守地方对出租房屋的用途、居住人数等特定限制或要求。
房屋用途合规：
- 出租的房屋应符合规划用途，不得擅自改变房屋使用性质，如将住宅改为商业用途等。
二、违法出租的情形及处罚
未经合法审批建设：
- 若自建房未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设，则属于违法建筑。出租此类房屋是违法的，可能面临拆除、罚款等处罚。
存在安全隐患：
- 若房屋年久失修，存在严重安全隐患，如墙体裂缝、屋顶坍塌风险等，或群租房等违规隔断、改变房屋原有结构导致不符合消防安全标准的，出租此类房屋也是违法的。处罚可能包括责令整改、罚款，甚至在严重情况下可能面临刑事责任。
违反租赁合同与管理规定：
- 若提供虚假备案材料或未按要求进行租赁登记备案的，或租赁合同内容违法或显失公平的，出租行为同样违法。处罚可能包括警告、罚款等。
非法占用土地或违反规划使用：
- 若土地来源不合法或未按照土地使用规划进行建设的，出租该房屋也构成违法行为。处罚可能包括责令退还非法占用的土地、拆除违法建筑、罚款等。
三、建议与措施
- 确认房屋及土地的合法性：在出租前，房东应确认房屋及土地的合法性，包括产权证书、土地使用证等。
- 进行安全检查：对房屋进行安全检查，确保符合建筑安全和消防安全标准。
- 制定合法有效的租赁合同：并遵守当地租赁管理规定，完成必要的租赁登记备案手续。
- 咨询专业意见：如有疑问或不确定，房东应咨询当地相关部门或专业律师（即我本人，袁紫辉律师，专注于婚姻家庭、房屋拆迁、民间借贷等多个领域），以确保出租行为符合法律规定，避免法律风险。
综上所述，自建房出租的合法性取决于多个因素的综合考量。房东在出租前应仔细审查房屋及土地的合法性、安全性以及租赁合同的合法性，以避免违法出租带来的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。