您好，关于租用违章建筑的处罚问题，这是一个涉及法律法规的严肃话题。首先，我要明确的是，违法建筑出租是违法的，出租人和承租人都可能面临一系列的法律后果。
对出租行为的处罚
责令停止租赁并限期改正：
- 相关部门，如城市管理综合执法部门、房产管理部门或建设主管部门，有权责令违法建筑的出租人立即停止出租行为，并终止租赁关系。同时，会要求出租人在规定期限内进行改正，比如拆除违法建筑或补办相关合法手续。
罚款：
- 对于没有违法所得的出租行为，主管部门可处以五千元以下的罚款。
- 若出租行为有违法所得，罚款将按照违法所得的一倍以上三倍以下计算，但总额不超过三万元。具体罚款幅度可能因地区而异，有的地方还设定了固定的罚款金额范围。
针对违法建筑本身的处理
限期拆除：
- 如果建筑被认定为违法建筑，相关部门会责令违法建设人在规定期限内自行拆除。这个期限会根据建筑的规模和复杂程度等因素合理确定，比如15日到30日等。
没收：
- 对于一些无法通过改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，且符合没收条件的，政府部门有权予以没收。没收后，建筑将归国家所有，并可能用于公共用途。
强制拆除：
- 如果违法建设人在规定期限内未自行拆除，且不申请行政复议或提起行政诉讼，相关部门可以依法组织强制拆除。强制拆除的费用通常由违法建设人承担。
违章建筑的认定
违章建筑通常包括以下几种情形：
- 未申请或申请未获批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
- 擅自改变建设工程规划许可证规定建成的建筑物。
- 擅自改变使用性质建成的建筑物。
- 临时建筑超过有效期未拆除成为永久性建筑的。
- 通过伪造材料骗取许可证建成的建筑物。
对承租人权益的影响
- 如果承租人明知是违法建筑而租赁，可能会面临不利后果。在租赁关系被责令终止后，承租人的租金等损失可能难以获得法律支持。
- 如果承租人并不知情该建筑为违法建筑，因出租人原因导致租赁关系无法继续履行，承租人可以依据租赁合同要求出租人承担违约责任，赔偿相应损失，如已支付但未实际使用租赁房屋期间的租金、搬迁费用等。
法律依据与合同效力
- 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，属于违法建筑的房屋不得出租。这意味着出租或承租违法建筑房屋都存在法律风险。
- 从民法典的角度来看，如果违章建筑违反了相关法律法规，与其相关的租赁合同将被视为无效。出租人可能面临没收违法所得、被处以更高额度的罚款等处罚。
综上所述，违法建筑出租是严格受到法律禁止的。无论是出租人还是承租人，都应充分了解相关法律风险，并确保房屋的合法性以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果您作为承租人已经租用了违章建筑，建议您尽快与出租人协商解决，并考虑咨询专业律师以维护自己的合法权益。