针对“违建房屋出租怎么处罚”这一问题，以下是对相关法规及处罚措施的详细解答：

一、违建房屋的定义与处罚

违建房屋，即未经规划、许可或违反相关法律法规而建造的房屋。对于这类房屋，城乡规划主管部门或相关管理部门有权进行处罚，具体方式如下：

1. 责令停建或限期改正：

   • 若违建房屋能够采取改正措施消除对规划实施的影响，城乡规划主管部门会责令限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
   • 若无法采取改正措施消除影响，则限期拆除。
   • 对于不能拆除的违建，将没收实物或违法收入，并可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2. 违法出租的处罚：

   • 若将违建房屋出租，相关管理部门将责令限期改正。
   • 对于没有违法所得的出租行为，可处以五千元以下罚款。
   • 对于有违法所得的出租行为，可以处违法所得一倍以下的罚款。

二、违建房屋出租的潜在风险

1. 安全隐患：违建房屋往往存在结构不稳定、消防不达标等安全隐患，对租客的生命财产安全构成威胁。
2. 合同无效：由于违建房屋的非法性，租赁合同可能被视为无效，从而引发民事纠纷。
3. 租客损失索赔：若租客因租赁违建房屋而遭受损失，他们有权依法向出租人主张赔偿。

三、实际案例

以奥克兰的一起违建房屋出租案为例，三名华人房产投资者因长期违法出租未获许可的住房被法院判处罚款。这一案例表明，对于违建房屋的出租行为，相关部门将依法进行严厉处罚，以维护城市规划的严肃性和租客的合法权益。

四、建议与总结

1. 遵守法律法规：对于房屋出租者而言，应严格遵守相关法律法规，确保出租的房屋是合法、安全的。
2. 加强监管与执法：相关部门应加强对房屋出租市场的监管力度，及时发现并处理违建房屋的出租行为。
3. 提高法律意识：公众应提高法律意识，不参与违建房屋的建造和出租活动，共同维护良好的社会秩序和居住环境。

综上所述，违建房屋出租将面临严厉的处罚和潜在的风险。因此，建议房屋出租者严格遵守相关法律法规，确保出租的房屋合法、安全。同时，相关部门也应加强监管和执法力度，维护市场秩序和公众利益。