针对非法出租没收的违章建筑，处理方式需结合行政处罚、民事责任及刑事责任综合判断，具体结论如下：

1. 行政处罚层面：没收违法所得+罚款+强制拆除

   • 根据《城乡规划法》第64条，未取得建设工程规划许可证的建筑属违法建设，行政机关可责令限期拆除；无法拆除的，没收实物或违法收入，并可处建设工程造价10%以下的罚款。
     
   • 若建筑已被没收，原出租人继续出租的，属于“无权处分”行为，行政机关可依据《行政处罚法》对出租人处以警告、罚款（如违法所得1-3倍），并强制收回建筑。
     

2. 民事责任层面：租赁合同无效+返还租金+赔偿损失

   • 根据《民法典》第153条，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。违章建筑因无法取得合法产权，其租赁合同自始无效。
     
   • 承租人可要求出租人返还已支付的租金及押金，并可主张因合同无效导致的损失（如装修费、搬迁费等），但需证明损失与出租人行为存在因果关系。
     

3. 刑事责任层面：情节严重可能构成犯罪

   • 若出租人通过伪造证件、贿赂等手段将违章建筑“合法化”后出租，可能涉嫌《刑法》第280条伪造国家机关证件罪或第389条行贿罪。
     
   • 若出租行为引发重大安全事故（如火灾、坍塌），导致人员伤亡或财产损失，出租人可能构成《刑法》第134条重大责任事故罪或第135条重大劳动安全事故罪。
     

实务建议：

• 对出租人：立即停止出租行为，配合行政机关处理，避免因拒不执行被追加处罚；若已收取租金，需主动退还以减少民事纠纷。
  
• 对承租人：及时固定证据（如租赁合同、付款记录、建筑现状照片），通过诉讼或协商要求返还费用；若建筑被强制拆除，可主张因出租人过错导致的损失赔偿。
  

如有具体案件细节（如建筑所在地、出租时长、是否发生事故等），可进一步向我说明，我将结合地方性法规提供更精准的分析。