违法建筑出租违反了多项法律法规，主要涉及以下几个方面：

1. 《商品房屋租赁管理办法》的相关规定：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，明确规定了不得出租的房屋情形，其中第一项即为“属于违法建筑的”。这一规定直接禁止了违法建筑的出租行为，意味着无论是房屋的所有者还是承租人，都应当清楚认识到出租或承租违法建筑房屋的法律风险。

2. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：

   • 《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违法建筑的建设违反了相关法律法规，因此以违法建筑为标的物签订的租赁合同，会因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。这意味着出租人无法依据无效的租赁合同向承租人主张租金等权益，承租人也因合同无效而无法要求出租人承担维修、赔偿等责任。

3. 违法建筑出租的法律后果：

   • 行政处罚：违法建筑本身违反了城乡规划等相关法律法规，相关部门有权进行查处和拆除。出租违法建筑的行为也可能面临罚款、警告等行政处罚。例如，规划部门发现出租违法建筑后，可能对出租人处以罚款等行政处罚。
   • 合同无效与权益无保障：由于租赁合同无效，出租人和承租人的法律权益均无法得到有效保障。在发生纠纷时，法院会根据双方的过错程度来确定责任承担，出租人可能因提供违法建筑出租的过错而承担责任。
   • 承租方风险：承租方可能随时面临被迫搬离的风险，因为违法建筑可能随时被拆除。承租方在拆除过程中可能遭受经济损失，如装修费用、搬迁费用等，且这些损失可能难以完全获得法律支持。

4. 违法建筑的认定：

   • 违章建筑通常包括未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；以及通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

建议与防范措施：

• 确认建筑合法性：在签订租赁合同前，务必确认建筑的合法性，查看相关的产权证明、规划许可等文件。可以向当地房地产管理部门或规划部门进行咨询和查询。
• 拒绝租赁违法建筑：如果发现是违法建筑，应该坚决拒绝租赁，并向相关部门举报。承租方应增强法律意识，不参与违法建筑的租赁活动。
• 及时寻求法律援助：在遇到租赁纠纷或合法权益受损时，应及时向我咨询或寻求其他法律援助。通过法律途径维护自己的合法权益，避免不必要的经济损失和法律风险。

综上所述，违法建筑出租是严格受到法律禁止的，出租人和承租人都应充分了解相关法律风险，并确保房屋的合法性以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果你有任何关于房产法律方面的问题，都可以直接向我咨询。