结论：一方不同意卖房并不意味着永远卖不了，具体能否出售需根据房屋产权归属、婚姻状况及是否存在共同财产约定等多种因素综合判断。以下从不同角度进行详细分析：
一、房屋产权归属角度
产权登记在一方名下：
- 若房屋产权登记在一方名下，且该房屋并非婚姻关系存续期间取得的共同财产，那么产权人有权决定是否出售房屋，无需另一方同意。
- 但若房屋虽登记在一方名下，但实际为婚姻关系存续期间取得的共同财产，那么出售房屋需双方共同同意，否则可能构成无权处分。
产权登记在双方名下：
- 若房屋产权登记在双方名下，那么出售房屋通常需要双方共同同意，并共同办理相关手续。
- 在此情况下，若一方不同意出售，另一方无法单独完成出售行为，但可通过协商、诉讼等方式解决分歧。
二、婚姻状况角度
婚姻关系存续期间：
- 在婚姻关系存续期间，房屋若属于共同财产，出售需双方共同同意。
- 若一方未经另一方同意擅自出售房屋，可能构成无权处分，另一方有权追回房屋或要求赔偿损失。
离婚后：
- 离婚后，若房屋已分割给一方所有，那么该方有权决定是否出售房屋，无需另一方同意。
- 若离婚时房屋未分割或分割不明确，那么出售房屋可能需双方协商或通过诉讼解决。
三、存在共同财产约定角度
- 若双方在婚姻关系存续期间或离婚时，对房屋的归属或出售有特别约定，如约定一方不得擅自出售房屋等，那么该约定具有法律效力。
- 在此情况下，若一方违反约定擅自出售房屋，另一方有权依据约定追究其法律责任。
四、法律建议与可能后果
协商解决：
- 若一方不同意出售房屋，建议双方首先通过协商解决分歧，达成一致意见后再进行出售。
诉讼解决：
- 若协商无果，另一方可通过诉讼方式请求法院判决出售房屋或确认房屋归属。
- 法院将根据房屋产权归属、婚姻状况及是否存在共同财产约定等因素综合判断，并作出相应判决。
可能后果：
- 若一方擅自出售房屋且构成无权处分，另一方有权追回房屋或要求赔偿损失。
- 若因出售房屋引发纠纷并诉至法院，法院将根据具体情况判决，可能涉及房屋归属、赔偿损失等法律后果。
进一步思考：在处理此类问题时，建议双方保持冷静、理性沟通，并尽可能收集相关证据以支持自己的主张。如有需要，可咨询专业律师以获取更具体的法律建议。我是张定凯律师，专注于交通事故、刑事辩护、劳动纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、工伤赔偿、律师会见等领域，若你有相关法律问题，可直接向我咨询。