针对您提出的问题，当两个产权人中的一个不同意卖房时，这确实是一个涉及共有财产处置的复杂问题。以下是根据相关法律和常规做法，为您提供的详细解答：
一、共有财产处置的基本原则
共有人同意原则：
- 按照法律规定，共有人处分共有财产需经所有共有人同意，除非共有人之间有另外的约定。
- 如果一方不同意出售房子，另一方不能单方面决定出售。
尊重共有人意愿：
- 在处理共有房产时，必须尊重所有共有人的意愿，以避免引发法律纠纷。
二、不同共有性质下的处理方式
按份共有：
- 如果房屋是按份共有，不同意出售的一方对自己的份额拥有所有权，可以拒绝出售整座房屋。
- 但无法阻止另一方按其份额比例出售自己享有的部分。
- 若占份额三分之二以上的按份共有人同意处分，可通过法律途径要求强制出售。
共同共有：
- 如果是共同共有，如夫妻共同共有房产，通常需全体共有人一致同意才能出售。
- 一方不同意则不能进行出售。
- 但在特殊情况下，如涉及债务纠纷或重大缘由需要出售房屋，并且能保障其他共有人合法权益时，可请求法院分割共有财产后单独处分。
三、法律途径与解决方案
协商解决：
- 首先尝试通过协商解决问题，双方心平气和地沟通，阐述各自诉求和理由，看能否达成一致意见。
析产诉讼：
- 如果协商不成，想卖的一方可以向法院提起析产诉讼，要求对共有财产进行分割。
- 在诉讼中，需向法院说明房屋购买情况、双方对房屋的贡献等相关事实。
- 法院会根据实际情况，如共有的性质、各方对房屋取得的贡献等因素，对房屋进行合理分割。
法院判决：
- 法院会根据具体案情和法律规定进行判决。
- 可能会判决一方获得房屋所有权，并给予另一方相应经济补偿；也可能将房屋拍卖、变卖，双方按份额分割价款。
特殊情况下的处理：
- 如果涉及债务纠纷等特殊情况，债权人可申请法院执行该房产。
- 法院会依法审查并根据具体案情决定是否强制处置。
四、注意事项
保留证据：
- 在整个过程中，注意保留相关证据和文件，以备不时之需。
咨询专业律师：
- 如果情况复杂或涉及法律纠纷，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和帮助。
综上所述，当两个产权人中的一个不同意卖房时，应根据共有性质、法律规定和实际情况来寻求合适的解决方案。通过协商、析产诉讼或法院判决等途径，可以依法维护各方的合法权益。