当共同房产的一方不同意出售时，法院会根据具体情况和相关法律规定进行判决，以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与原则
按份共有：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
- 若房产为按份共有，且一方所占份额超过三分之二，则该方有权单独决定房产的处置，无需另一方同意。但若份额不足三分之二，则不能单方面决定出售。
共同共有：
- 对于夫妻共同共有的房产，原则上需要双方一致同意才能出售。若一方不同意，另一方不能擅自出售。
二、法院判决的可能结果
确认出售无效：
- 如果未经所有共同共有人同意而出售房产，法院可能会判决该出售行为无效，以保护未同意方的权益。
强制拍卖或变卖：
- 在某些特殊情况下，如债务纠纷中，法院可能会裁定对共同房产进行强制拍卖或变卖，以清偿债务。此时，即使一方不同意，也无法阻止法院的强制执行。但这种情况通常涉及其他法律关系，如债务纠纷，并非单纯因一方不同意出售房产。
折价补偿：
- 在一方坚持要求出售而另一方坚决反对的情况下，法院可能会考虑将房产判给反对出售的一方，并由其给予另一方相应的折价补偿。这种方式旨在平衡双方利益，避免房产因无法出售而长期闲置。
调解解决：
- 法院在审理此类案件时，也会尝试通过调解的方式解决争议，促使双方达成和解协议。调解可以更加灵活地处理双方的分歧，有助于维护家庭关系或合作关系。
三、实际案例与操作建议
实际案例：
- 在实际案例中，法院会根据具体案情和证据来作出判决。例如，在某起离婚诉讼中，夫妻双方共同拥有一套房产，但男方不同意出售。法院最终判决房产归女方所有，并由女方向男方支付相应的折价补偿。这个案例展示了法院在处理共同房产纠纷时的灵活性和公正性。
操作建议：
- 协商沟通：在决定出售共同房产前，应尽可能与另一方进行协商沟通，争取达成一致意见。通过沟通，可以了解对方的想法和诉求，为找到双方都能接受的解决方案奠定基础。
- 法律咨询：若协商无果，可向我咨询，了解自身权益和法律途径。作为专业律师，我可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助你更好地维护自己的权益。
- 提起诉讼：在必要时，可向法院提起诉讼，请求法院对房产的处置作出裁决。诉讼是解决纠纷的最后手段，但在某些情况下可能是必要的。在提起诉讼前，请确保你已经收集了充分的证据来支持你的主张。
总结来说，当共同房产的一方不同意出售时，法院会根据具体情况和相关法律规定进行判决。在处理此类纠纷时，建议首先尝试协商沟通，若无法达成一致，再考虑法律途径。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。