结论：一方想卖房而另一方不同意时，是否可以起诉取决于房屋的产权归属及双方关系。以下是具体分析：

一、房屋产权归属不同，处理方式各异

1. 个人财产情况

   • 法律分析：若房屋明确属于想卖房一方的个人财产（如婚前财产、遗嘱明确指定等），该方原则上拥有完全的处分权，无需另一方同意即可卖房。
   • 特别提示：但若房屋涉及家庭共同生活居住需要，或存在其他特殊情况（如另一方对房屋有重大贡献等），虽法律上允许单方出售，实际操作中可能引发争议，甚至需要承担一定的道德或情感责任。

2. 夫妻共同财产情况

   • 协商解决：双方应首先尝试通过协商解决，充分沟通卖房的原因、用途等，争取达成一致意见。
   • 法律途径：若协商无果，想卖房一方可以向法院提起诉讼，请求分割财产或证明对方行为损害其权益。法院将根据《民法典》的相关规定进行裁决，可能判决房屋归一方所有，并由获得房屋的一方按市场价值向另一方支付补偿款。

3. 多人按份共有情况

   • 份额处分：按份共有人对自己享有的份额有处分权，处分自己的份额无需其他共有人同意，但其他共有人在同等条件下有优先购买权。
   • 整套房屋出售：若想卖整套房屋，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人之间有特别约定。如份额不足三分之二，可通过与其他共有人协商或收购部分份额来达到所需比例。

4. 多人共同共有情况

   • 共同处分：共同共有人对共有财产享有平等的所有权，处分共有的不动产应经全体共同共有人同意。
   • 法律裁决：若无法达成一致，可通过协商或诉讼解决，由法院根据具体情况进行裁决。

二、起诉前的准备与注意事项

1. 明确产权归属

   • 在起诉前，务必明确房屋的产权归属，收集相关证据材料，如房产证、购房合同、房屋产权登记信息等。

2. 收集售房必要性证据

   • 根据具体情况提供售房必要性的证据，如经济困难证明、债务凭证、医疗费用清单等，以证明售房的紧迫性和合理性。

3. 保留沟通记录

   • 保留双方就售房事宜协商的聊天记录、短信、邮件等，以证明已努力沟通且对方拒绝合作。

4. 咨询专业律师

   • 在起诉前，建议咨询专业律师，了解自身权益、诉讼风险及可能的法律后果，以便更好地制定诉讼策略。

三、诉讼流程与后续执行

1. 起诉流程

   • 起草起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实和理由。
   • 整理证据材料，制作证据清单，附于起诉状后。
   • 向有管辖权的法院（通常为房产所在地基层法院）提交起诉状、证据材料及身份证明，并缴纳诉讼费用。
   • 等待法院安排开庭审理日期，并参与庭审过程。

2. 后续执行

   • 若法院判决支持售房请求，但对方不履行判决，可申请强制执行，法院将采取相应措施（如查封、拍卖房屋等）来执行判决。
   • 若对一审判决不服，可在规定期限内提起上诉，寻求更高一级法院的裁决。

温馨提示：在处理此类房产纠纷时，双方应保持冷静、理性沟通，尽量通过协商达成一致意见。若无法协商一致，再考虑通过法律途径解决。在整个过程中，务必保留好相关证据材料，并寻求专业律师的帮助以确保自身权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。