结论前置：房屋中介因没有核实房产抵押事实造成买卖房屋不能过户，其责任承担需根据具体情况及中介合同来判断，但通常中介需承担一定的责任。以下是对此问题的详细分析：

一、中介需承担责任的情况

1. 未尽审查义务

   • 中介在促成房屋买卖交易前，有义务对房屋的产权状况进行充分审查和核实，包括是否存在抵押、查封等限制交易因素。若因中介未履行此义务，导致房屋存在抵押事实未被发现，进而造成买卖房屋不能过户，中介需承担相应责任。这种责任可能包括退还部分或全部中介费用，并对买卖双方因此遭受的损失进行赔偿。
   • 举例：假设中介在未核实房屋抵押情况的情况下，就促成买卖双方签订了购房合同。后来，因房屋存在抵押无法过户，导致买方遭受了经济损失。在此情况下，中介需对买方的损失承担赔偿责任。

2. 提供错误信息或误导性陈述

   • 若中介为促成交易，向买卖双方作出关于房屋产权状况的虚假承诺或提供错误信息，导致交易无法顺利进行，中介同样需承担赔偿责任。
   • 举例：中介可能告知买方房屋无抵押，但实际上房屋存在抵押。若买方基于中介的虚假承诺签订了购房合同，并因此遭受了经济损失，中介需对买方的损失负责。

3. 未及时协助办理过户手续

   • 在房屋买卖交易中，中介有义务协助买卖双方办理过户手续。若因中介未及时协助或操作失误导致无法过户，中介也应承担相应责任。
   • 举例：中介可能因疏忽或拖延，未在约定时间内提交过户所需材料或办理相关手续，导致房屋无法按时过户。在此情况下，中介需对因此给买卖双方造成的损失承担赔偿责任。

二、中介无需承担责任的情况

1. 不可抗力因素

   • 如因不可抗力事件（如政府突然出台限购政策、相关部门系统故障等）导致无法过户，且中介已尽到合理告知和协助义务，则中介无需承担责任。

2. 买卖双方自身原因

   • 若因买卖双方自身原因导致无法过户（如买方未按时支付房款、提供虚假材料等），且中介无过错，则中介无需承担责任。

三、法律建议

1. 查看合同条款

   • 首先，应仔细查阅购房合同及中介合同中关于过户不能的责任承担条款。如有明确约定，则按合同约定处理。

2. 协商解决

   • 当遇到过户问题时，建议先通过协商的方式解决。买方、卖方及中介三方可共同商讨解决方案，以达成和解。

3. 法律途径

   • 若协商无果，可寻求法律途径来维护自身权益。根据具体情况，可选择调解、仲裁（如合同中有仲裁条款）或诉讼等方式来解决纠纷。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人应按照合同约定履行相应义务，不得隐瞒相关情况。若中介人违反合同约定或隐瞒情况导致交易无法完成，应承担违约责任。

综上所述，房屋中介因没有核实房产抵押事实造成买卖房屋不能过户时，其责任承担需根据具体情况及中介合同来判断。在处理此类问题时，建议先查看合同条款，并尝试通过协商的方式解决。若协商无果，则可寻求法律途径来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。