结论：买方能否追究中介公司责任需分情况讨论，主要取决于中介公司是否存在过错及过错与无法过户的因果关系。 以下是具体分析：

1. 若中介公司未履行如实报告义务，买方可追究其违约或侵权责任
   根据《民法典》第962条，中介公司有义务如实报告房屋权属状况（包括抵押情况）。若中介故意隐瞒抵押事实，或未尽到基本调查义务（如未核查房产证、未查询不动产登记信息），导致买方在不知情的情况下签订合同并无法过户，中介构成违约或欺诈。此时买方可要求：

   • 解除与中介的服务合同，并主张返还中介费；
     
   • 赔偿因无法过户产生的直接损失（如已支付的房款利息、另行购房的差价损失等）。
     

2. 若中介公司已履行报告义务，但卖方恶意违约，买方一般无法追究中介责任
   若中介在合同签订前已明确告知房屋存在抵押，并协助买方与卖方约定解押条款（如卖方承诺在一定期限内还清贷款），但卖方后续因资金问题无法解押导致无法过户，此时中介无过错。买方只能依据购房合同向卖方主张违约责任（如要求继续履行、赔偿损失或解除合同并返还房款），而无法追究中介责任。

3. 特殊情形：中介与卖方恶意串通
   若中介与卖方合谋隐瞒抵押事实（如伪造房产证、虚构解押进度），损害买方利益，根据《民法典》第154条，合同无效，买方可同时起诉卖方和中介，要求返还已付款项并赔偿全部损失（包括可得利益损失）。

行动建议：

• 立即固定证据：收集中介宣传资料、合同、沟通记录（微信/邮件）、房产证复印件等，证明中介是否履行报告义务；
  
• 发送律师函：若中介存在过错，可委托律师发函要求其承担责任；
  
• 协商或诉讼：根据证据情况，优先与中介协商赔偿；协商不成，可向法院起诉中介（及卖方）要求赔偿损失。
  

提示：房屋买卖涉及大额交易，建议签约前委托律师核查房屋权属、抵押及查封情况，降低风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。