房屋买卖未过户被抵押，买方可根据具体情况采取以下措施：

1. 查看购房合同并追究卖方责任：

   • 首先，买方应仔细查看购房合同，特别是合同中是否有关于房屋抵押、违约责任等相关条款。
   • 如果合同中有明确条款规定卖方在房屋过户前不得进行抵押，且卖方违反了该条款，买方可以依据合同条款要求卖方承担违约责任，如支付违约金、返还购房款等。

2. 与卖方协商解除抵押并完成过户：

   • 买方应与卖方进行积极协商，要求卖方尽快解除房屋上的抵押，以完成房屋的过户手续。
   • 如果协商成功，双方应签订书面协议，明确解除抵押和过户的具体时间节点，以确保双方权益得到保障。

3. 通过法律途径解决纠纷：

   • 如果协商无果，买方可以收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。
   • 诉讼请求可以包括确认房屋买卖合同有效，要求卖方继续履行合同、解除抵押并办理过户手续；或者如果房屋已无法过户，要求解除合同、卖方返还购房款并承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋增值部分等损失。

4. 关注抵押权人的善意取得问题：

   • 如果抵押权人是善意取得抵押权，即抵押权人在不知房屋已出售的情况下进行了抵押登记，那么房屋可能面临被执行的风险。
   • 在这种情况下，买方只能向卖方主张赔偿，要求卖方承担因违约而造成的所有损失。

5. 申请财产保全以防止房屋被处置：

   • 在整个处理过程中，买方应密切关注房屋的抵押和产权情况。
   • 为防止房屋被恶意处置，买方可以在起诉前或诉讼过程中向法院申请对房屋进行财产保全，以确保自己的权益得到最大程度的保障。

综上所述，房屋买卖未过户被抵押是一个复杂的法律问题，买方应根据具体情况采取合适的措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。