在房屋过户过程中，若发现房屋已被抵押，这确实是一个涉及法律权益的复杂问题。以下是我为您详细梳理的应对策略及法律依据，希望能帮助您全面了解自身权益并找到可行的解决方案。

一、明确问题性质与法律依据

首先，我们需要明确的是，房屋在抵押状态下进行过户，本身可能违反了相关法律法规，特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产转让限制的规定（第三十八条），即房屋存在抵押等权利受限情况时，不得转让。若卖方违反此规定，可能面临法律责任。

同时，《中华人民共和国民法典》也提供了相关法律依据：

1. 欺诈与合同撤销（第一百四十八条）：若卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，导致您在不知情的情况下签订购房合同并尝试过户，这构成欺诈。您有权请求法院或仲裁机构撤销购房合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。

2. 违约责任（第五百七十七条）：卖方有义务确保房屋无抵押等权利瑕疵。若因房屋抵押导致您无法顺利取得房屋所有权，卖方应承担违约责任，包括赔偿您因此遭受的损失。

3. 抵押财产的转让（第四百零六条）：虽然抵押期间房屋可以转让，但卖方需及时通知抵押权人。若未履行通知义务，造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

二、应对策略

基于上述法律依据，您可以考虑以下应对策略：

1. 与卖方协商：

   • 首先，尝试与卖方沟通，要求其立即解决抵押问题，如提前清偿债务以解除抵押。这是最直接且成本较低的解决方式。

2. 主张善意取得（需谨慎）：

   • 若您在不知情的情况下支付了合理对价并完成了过户手续，理论上可能符合善意取得的条件（第三百一十一条）。但需注意，抵押权作为物权，通常优先于买方的所有权，因此这一策略存在风险，需谨慎评估。

3. 解除或撤销合同：

   • 若卖方构成欺诈或严重违约，您有权根据《民法典》的相关规定主张解除合同或撤销合同，并要求卖方返还购房款及赔偿损失。

4. 与抵押权人协商：

   • 了解抵押权人的具体权利和要求，尝试与其协商解决方案。例如，您可以考虑代偿债务以解除抵押，或与抵押权人达成其他双方都能接受的安排。

5. 法律诉讼：

   • 若协商无果，您应及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。在诉讼过程中，请务必保留好所有相关证据材料，如购房合同、付款凭证、房产证、与卖方的沟通记录等。

三、注意事项

• 及时行动：发现房屋被抵押后，应尽快采取行动，以免错过最佳解决时机。
• 专业咨询：在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更个性化的法律建议。
• 保留证据：确保保留所有与购房交易相关的证据材料，以便在需要时提供证明。

综上所述，面对房屋过户过程中发现房屋已被抵押的情况，您应根据具体情况选择合适的应对策略，并在必要时寻求专业律师的帮助。希望这些建议能对您有所帮助。