在起诉过户但房子已被抵押的情况下，处理起来会相对复杂，因为涉及房产的权属变动与债权关系的处理。以下是我根据您的问题提供的详细分析：

1. 确认抵押权与过户的冲突：

   • 首先，需明确房子上的抵押权是否已登记。已登记的抵押权具有优先受偿权，这意味着在抵押权未解除前，房产无法顺利过户。
   • 若抵押权未登记，虽不影响抵押权的成立，但在处理过户时仍需考虑债权人的利益。

2. 分析过户的可行性：

   • 在抵押权存在的情况下，直接过户可能会侵犯债权人的权益，因此通常不可行。
   • 除非得到抵押权人的明确同意，或者通过法律程序（如法院裁决）确认过户不会损害抵押权人的利益。

3. 探讨解决方案：

   • 与抵押权人协商：尝试与抵押权人（通常是银行或贷款机构）协商，看是否可以达成某种协议，如提前还款以解除抵押，或者由买方代为偿还剩余贷款以取得抵押权人的同意。
   • 法律途径：若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，请求确认过户的合法性并处理抵押权问题。但这通常耗时较长，且结果具有不确定性。
   • 其他融资方式：探索是否有其他融资方式可以替代当前的抵押，从而解除房产上的抵押权，为过户创造条件。

4. 注意事项：

   • 在整个过程中，应确保所有法律文件的完整性和合法性，以避免后续的法律纠纷。
   • 考虑到法律程序的复杂性和专业性，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

综上所述，起诉过户但房子已被抵押的情况下，需综合考虑抵押权的存在、过户的可行性以及可能的解决方案。在处理此类问题时，应谨慎行事，并寻求专业法律意见以确保您的权益得到妥善保护。若您有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。