房屋不能过户，若买家知情，中介是否承担责任需分情况讨论：

1. 中介无过错的情况

• 若房屋不能过户是由于交易双方（买家或卖家）的原因，例如资料不全、无法亲自到场办理手续，或房屋本身存在法律上的过户障碍（如被查封、抵押未解除等），但中介已尽到合理审查和告知义务，则中介无需承担责任。
• 法律依据：根据《民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介已如实报告房屋状况，且无故意隐瞒或提供虚假情况，则不承担责任。

2. 中介有过错的情况

• 若中介明知房屋无法过户，仍故意隐瞒或欺骗买家促成交易，则中介需承担责任。例如，中介明知房屋存在产权纠纷、被查封或未取得合法产权证明，却未告知买家，导致交易无法完成。
• 法律依据：根据《民法典》第九百六十二条，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

3. 买家知情的具体影响

• 若买家在交易前已知房屋无法过户（例如通过其他渠道或中介明确告知），但仍选择继续交易，则中介的责任可能减轻或免除。因为买家已接受风险，中介的告知义务已履行。
• 但若中介未明确告知风险，或通过误导性陈述让买家误以为可以过户，则中介仍需承担责任。

4. 实务建议

• 买家：在交易前应要求中介提供房屋的产权证明、查封记录等关键文件，并亲自核实房屋状况。若发现中介隐瞒信息，可要求解除合同并索赔。
• 中介：应严格履行审查义务，确保房屋符合过户条件。若发现房屋存在障碍，应及时告知买家，避免纠纷。

总结

中介是否承担责任，关键在于其是否履行了如实报告的义务。若中介无过错，则不承担责任；若中介故意隐瞒或欺骗，则需赔偿买家损失。建议买家在交易前务必核实房屋产权状况，并保留相关证据，以维护自身权益。若有进一步疑问，可直接向我咨询。