一方售卖又返租的行为，在符合法律规定和合同约定的情况下，是合法的。以下是对这一问题的详细分析：
法律背景与解释
售卖与返租的合法性基础：
- 售卖行为：根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，售卖行为就是合法的。
- 返租行为：返租，即售后回租，通常出现在房地产领域，是指卖方将房产售出后，再从买方手中租回使用。这种行为本身并不违法，只要双方签订的租赁合同合法有效，且符合相关法律法规的规定。
合法性的关键要素：
- 合同效力：售卖与返租的合同必须合法有效，包括合同内容合法、双方意思表示真实、合同形式符合法律规定等。
- 不违反强制性规定：售卖与返租的行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，如不得损害国家、集体或第三人的利益，不得违反税收、金融等监管规定。
- 不违背公序良俗：售卖与返租的行为不得违背社会公德和公共利益，如不得通过售卖与返租进行欺诈、洗钱等违法活动。
可能的法律风险与防范
合同风险：
- 条款不明确：售卖与返租的合同中，应明确双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，以避免未来产生纠纷。
- 合同欺诈：双方应谨慎审查合同内容，确保合同真实、合法、有效，防止一方利用合同进行欺诈。
税务风险：
- 税收合规：售卖与返租的行为可能涉及增值税、所得税等税费的缴纳。双方应确保税收合规，避免因税务问题产生法律风险。
监管风险：
- 金融监管：如果售卖与返租的行为涉及金融活动，如融资租赁等，应遵守相关金融监管规定，确保业务合规。
实际操作建议
- 签订详细合同：在售卖与返租的过程中，双方应签订详细的合同，明确各自的权利义务和违约责任，以降低未来产生纠纷的风险。
- 咨询专业人士：由于售卖与返租涉及复杂的法律关系和税务问题，建议双方在操作前咨询专业律师或税务师，确保业务合规。
- 保留相关证据：双方应保留与售卖与返租相关的所有证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以备未来可能出现的法律纠纷。
总结来说，一方售卖又返租的行为在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的。然而，由于这种行为涉及复杂的法律关系和税务问题，双方在操作前应谨慎审查合同内容、确保税收合规，并咨询专业人士的意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。