买房房东返租这一行为本身并不直接违法，但其合法性及具体实施方式需根据具体情况和法律规定来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合同自由原则：

   • 在民事法律关系中，合同自由是一项基本原则。这意味着，只要双方当事人意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，他们可以自由地约定合同内容。因此，如果买房后房东与购房者就返租事宜达成一致，并签订了合法有效的合同，那么这一行为是合法的。

2. 返租合同的合法性：

   • 返租合同，即购房者购买房屋后，将房屋出租给原房东或第三方，并约定租金、租期等条款的合同。要使返租合同合法有效，必须满足合同成立的一般要件，如双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定等。
   • 此外，返租合同还应明确约定双方的权利和义务，包括租金的支付方式、租期、房屋的使用和维修等。这些条款应具体、明确，以避免未来可能出现的纠纷。

3. 潜在的法律风险：

   • 尽管返租行为本身可能合法，但在实际操作中可能存在一些潜在的法律风险。例如，如果房东在返租期间未能按照约定支付租金，购房者可能面临租金损失的风险。此外，如果房屋在返租期间出现损坏或需要维修，双方可能就维修责任的承担产生争议。
   • 另一个潜在的风险是，如果返租合同中的条款违反了法律或行政法规的强制性规定（如租金过高、租期过长等），那么这些条款可能被认定为无效，从而影响整个合同的效力。

4. 建议与注意事项：

   • 在签订返租合同前，购房者应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效且符合双方的真实意愿。
   • 购房者可以咨询专业律师或房地产专家，以获取更全面的法律建议和风险提示。
   • 在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题和纠纷。

总结来说，买房房东返租这一行为本身并不违法，但具体合法性需根据合同内容、双方当事人的意思表示以及是否违反法律或行政法规的强制性规定来判断。在签订返租合同时，购房者应谨慎审查合同条款，并咨询专业律师以获取法律建议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。