返租销售可能违反以下法律，具体分析如下：
违反商品房预售管理规定
- 根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。这意味着，如果开发商在商品房未竣工时就进行售后返租，或者以返本销售、变相返本销售的方式销售商品房，均属于违法行为。
涉嫌非法集资风险
- 售后返租在某些情形下可能被认定为非法集资。特别是当开发商以售后包租等方式变相吸收公众存款，且资金未用于合法经营，而是挪作他用或挥霍时，就可能构成非法集资犯罪。这不仅会导致购房者面临合同无效、投资损失等严重后果，还可能使开发商承担刑事责任。
合同效力问题
- 如果返租销售行为违反了法律法规的强制性规定，那么购房者与开发商签订的返租协议可能被认定为无效合同。根据《民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力，购房者可能无法依据合同要求开发商履行返租承诺，从而遭受经济损失。
法律建议与风险提示：
- 审慎评估风险：购房者在考虑参与返租销售前，应充分评估自身的风险承受能力，了解市场动态及开发商的信誉状况。特别是要关注开发商的资金实力、经营能力和历史业绩，以降低信用风险。
- 仔细审查合同：签订返租协议前，务必仔细阅读合同条款，明确租金支付方式、期限、违约责任等关键内容。特别是要注意合同中是否存在模糊不清、显失公平或违法违规的条款，确保自身权益得到充分保护。
- 了解法律后果：购房者应了解返租销售可能涉及的法律后果，包括合同无效、投资损失、非法集资等风险。在参与交易前，应咨询专业律师或相关机构，对合同进行法律审查，并提供针对性的法律建议。
举例说明：
假设某开发商在未竣工的商品房项目上进行售后返租销售，向购房者承诺在一定期限内支付固定租金。然而，由于开发商资金链断裂，无法按时支付租金，导致购房者遭受经济损失。在此情况下，购房者可以依据相关法律法规，要求开发商承担违约责任或赔偿损失。但如果返租销售行为本身违反了法律法规的强制性规定，购房者可能面临合同无效、投资无法收回等更严重的后果。
总之，返租销售作为一种特殊的销售模式，虽然能为购房者带来一定的收益，但也潜藏着诸多法律风险。购房者在参与此类交易时，应保持理性，全面评估风险，并采取有效措施保护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。