售后返租主要违反了《商品房销售管理办法》中关于禁止售后包租或变相售后包租未竣工商品房的规定，同时，若售后返租行为涉及非法集资等，还可能触犯《刑法》的相关规定。以下是对此问题的详细分析：

一、违反《商品房销售管理办法》的规定

根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。这一规定旨在保护购房者的利益，防止开发商通过售后返租等模式进行不规范操作，损害购房者的权益。售后返租，即房地产开发企业在销售商品房后，以一定方式在一定期限内租回该房产，并向购房者承诺支付租金回报的销售模式，若涉及未竣工的商品房，则直接违反了上述规定。

二、可能触犯《刑法》的规定

除了违反《商品房销售管理办法》外，若售后返租行为被用于非法集资等违法活动，还可能触犯《刑法》的相关规定。例如，如果开发商以售后返租为名，向社会公众吸收资金，并承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报，且数额较大，就可能构成非法吸收公众存款罪。此外，如果开发商在售后返租过程中，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取购房者财物，数额较大的，还可能构成合同诈骗罪。

三、售后返租的法律风险与应对建议

1. 法律风险：

   • 合同风险：售后返租合同可能存在模糊或不公平条款，如租金支付时间、方式、金额调整机制不明确，或设置不合理免责条款等。
   • 产权风险：开发商统一经营可能影响商铺产权的完整性和独立性，甚至因开发商债务纠纷导致投资者商铺被查封、拍卖。
   • 市场风险：商业项目经营状况受多种因素影响，如市场环境、经济形势、行业竞争等，经营不佳可能导致租金收益大幅下降，甚至商铺贬值。

2. 应对建议：

   • 事前调查：在参与售后返租前，应详细了解开发商的信誉、资质和开发业绩，查看其合法销售手续，并充分调研商业项目的地理位置、市场前景、周边配套等。
   • 审查合同：合同应明确租赁期限、租金支付方式及时间、违约责任等关键条款，并仔细审查双方权利和义务，避免模糊或不公平条款。必要时，可咨询专业律师以确保合同保障自身权益。
   • 关注运营：定期了解商业项目运营情况，包括租金收入、商铺使用等信息，及时发现并应对开发商的违约行为或经营问题。
   • 产权验证：确保商铺产权清晰无争议，查验相关产权证明文件。
   • 收益风险评估：合理评估售后返租的收益，考虑租金回报率、市场波动等因素，并要求开发企业提供真实可靠的收益预测数据。

综上所述，售后返租行为若涉及未竣工的商品房，则直接违反了《商品房销售管理办法》的相关规定；若被用于非法集资等违法活动，还可能触犯《刑法》的相关规定。因此，在参与售后返租时，应充分了解其法律关系和潜在风险，并采取相应措施保护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。