销售返租抵房价的行为，在符合相关法律法规和合同约定的情况下，是合法的。不过，这一行为的合法性并非绝对，而是取决于多个因素，下面我将从不同角度为你详细分析：
一、合法性的基本判断
合同自由原则：在民事法律关系中，合同自由是一项基本原则。只要双方当事人在平等、自愿的基础上，就销售返租抵房价的事宜达成一致，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该约定就是有效的，具有法律约束力。
相关法律法规：目前，我国并没有直接禁止销售返租抵房价的法律法规。但是，这种行为可能涉及到房地产销售、租赁、税收等多个法律领域，因此需要确保在各个环节都符合相关法律法规的规定。
二、可能存在的法律风险
合同条款不明确：如果销售返租抵房价的合同条款不明确，比如返租的期限、租金标准、支付方式等没有约定清楚，那么在履行过程中就可能产生纠纷。因此，在签订合同时，务必确保合同条款清晰、明确，避免产生歧义。
税收问题：销售返租抵房价的行为可能涉及到税收问题。比如，开发商是否按照规定缴纳了相关税费，购房者是否需要就返租部分缴纳个人所得税等。如果处理不当，就可能面临税务风险。
开发商的履约能力：如果开发商在返租期间出现经营困难或破产等情况，无法继续履行返租义务，那么购房者的权益就可能受到损害。因此，在选择开发商时，务必对其信誉和履约能力进行充分了解。
三、法律建议
仔细审查合同条款：在签订销售返租抵房价的合同时，务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规，且符合自己的利益需求。
了解税收政策：在签订合同前，建议咨询专业税务人士，了解销售返租抵房价可能涉及的税收问题，确保自己能够依法纳税，避免税务风险。
选择信誉良好的开发商：在选择开发商时，务必对其信誉和履约能力进行充分了解，可以通过查询开发商的过往项目、客户评价等方式进行评估。
保留相关证据：在履行合同过程中，务必保留好相关证据，比如合同、支付凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。
总结来说，销售返租抵房价的行为在符合相关法律法规和合同约定的情况下是合法的，但也可能存在法律风险。因此，在签订合同时务必谨慎对待，确保自己的权益得到充分保障。如果你在这一过程中遇到任何法律问题或困惑，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。