结论前置：签合同后才发现所涉土地或房产使用年限不足70年，具体处理方式需根据合同内容、双方约定及法律规定来综合判断。以下是从不同角度给出的详细分析：

1. 合同内容与双方约定：

   • 审查合同条款：首先，应仔细审查合同中关于土地或房产使用年限的条款。如果合同中明确约定了使用年限为70年，而实际使用年限不足，那么这可能构成卖方违约。
   • 双方协商：在发现使用年限不足后，应及时与卖方进行沟通，了解原因并尝试协商解决方案。可能的解决方案包括卖方补偿差价、延长使用年限（如果法律允许且双方同意）或解除合同等。

2. 法律规定与权益保护：

   • 土地使用权年限：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规，不同用途的土地使用权出让最高年限是不同的。例如，居住用地的最高年限为70年。如果实际使用年限低于法定最高年限，且合同中未明确约定，买方有权要求卖方按照法律规定或合同约定承担责任。
   • 买方权益：作为买方，你有权要求卖方提供真实、准确的土地或房产信息。如果卖方故意隐瞒或提供虚假信息，导致你签订了不利于自己的合同，你可以依法主张撤销合同或要求赔偿损失。

3. 可能的法律后果与应对措施：

   • 如果卖方构成违约：你可以根据合同约定或法律规定，要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。如果双方无法协商一致，你可以向法院提起诉讼或申请仲裁。
   • 如果合同存在欺诈或重大误解：你可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，主张撤销合同。撤销合同后，双方应恢复原状，即卖方应退还你已支付的款项，你应返还土地或房产。
   • 如果合同无法撤销且卖方不愿承担责任：你可以考虑通过法律途径追究卖方的法律责任，并寻求相应的赔偿。同时，你也可以咨询专业律师，了解更多法律救济途径和策略。

4. 实际操作建议：

   • 保留证据：在发现使用年限不足后，应及时保留相关证据，如合同、土地或房产证书、沟通记录等。这些证据将有助于你在后续的法律程序中维护自己的权益。
   • 咨询专业律师：由于法律问题具有复杂性和专业性，建议你咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。我可以根据你的具体情况，为你提供针对性的法律解决方案。

进一步思考：在签订涉及土地或房产的合同时，务必仔细审查合同条款和相关信息，确保自己的权益得到充分保障。如果发现任何问题或疑虑，应及时与卖方沟通并寻求专业律师的帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。