面对您提出的“购房合同70年证变50年了怎么办”的问题，这确实是一个需要细致分析和妥善处理的情况。以下是我为您提供的详细解答：

一、核实土地使用权的真实年限和性质

首先，您需要核实该房产的土地使用权真实年限和性质。这可以通过查阅原始的购房合同、土地出让合同、房产证等文件来确认。在中国，土地归国家所有，购房者购买的是土地上建筑物的使用权及土地使用权，而“70年产权”实质上指的是住宅用地的使用权期限。因此，了解土地使用权的真实年限和性质是解决问题的第一步。

二、分析产权年限变化的原因

产权年限变化可能由多种因素导致，包括但不限于：

1. 土地性质变更或原始期限非70年：

   • 如果土地性质在购买后发生了变更，或者原始的土地使用权期限就非70年，那么这可能是导致产权年限变化的原因。
   • 应对措施：查阅相关文件，确认土地原始使用权期限和性质。若存在欺诈行为，可依据《民法典》相关规定，请求撤销合同并要求赔偿。若无欺诈但影响较大，可与卖方协商补偿或解除合同；若合同中有明确约定，可追究卖方违约责任。若影响较小，且对自动续期政策有信心，可选择继续履行合同。

2. 过户过程中的时间损耗：

   • 从原产权人购买房产到完成过户，可能会因为各种原因导致时间上的损耗，从而使得实际土地使用权年限减少。
   • 应对措施：计算从购买到过户的时间，确认是否因时间损耗导致年限减少。了解剩余年限对居住需求和房产价值的影响，据此决定是否协商补偿或采取其他措施。

3. 产权证上的信息错误：

   • 有时候，产权证上的信息可能存在错误，导致显示的土地使用权年限与实际不符。
   • 应对措施：向不动产登记机构查询该房产的土地登记信息，核实土地使用年限的真实情况。如发现信息有误，应向相关部门申请更正，确保权益得到保障。

三、评估影响并制定决策

在核实了土地使用权的真实年限和性质，并分析了产权年限变化的原因后，您需要评估这一变化对您的居住需求和房产价值的影响。

• 居住需求影响：考虑剩余年限是否满足您的长期居住计划。如果不满足，您可能需要考虑协商解除合同或寻求其他解决方案。
• 房产价值影响：土地使用年限的减少可能会影响房产的市场价值。在购房前，您应该充分了解并考虑这一因素，以便在出现问题时能够做出明智的决策。

四、法律维权

如果您发现自己的权益受到了损害，比如因为卖方的欺诈行为或信息登记错误导致产权年限减少，您应该及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。

五、总结与建议

面对“购房合同70年证变50年”的情况，您应保持冷静，通过核实信息、了解原因、评估影响等步骤，制定合理的应对策略。同时，我建议您在购房前充分了解相关法律法规和政策，包括土地使用权期限、过户流程、产权证信息核实等，以避免不必要的法律风险和经济损失。如果可能的话，您还可以考虑在购房合同中明确约定土地使用权年限和相关的违约责任，以进一步保障自己的权益。