结论前置：针对您描述的情况，即销售承诺房产70年产权，但签了合同后发现少了20年，这明显是一个关于房产产权年限的误导性销售问题。您有权采取一系列措施来维护自己的合法权益。

1. 审查合同条款

首先，您需要仔细审查购房合同中关于土地使用权年限的条款。如果合同中明确写明了土地使用权年限少于70年，而销售在推销过程中却承诺为70年，那么销售的行为就构成了误导或欺诈。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2. 与销售或开发商协商

在发现合同问题后，您应尽快与销售或开发商取得联系，说明情况并要求他们按照承诺的70年产权来履行合同或给予相应的补偿。如果销售或开发商承认错误并愿意改正，那么问题可能得到迅速解决。

3. 寻求法律途径解决

如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以：

• 提起诉讼：如果销售或开发商的行为构成欺诈，您可以向法院提起诉讼，要求撤销合同或要求赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明销售或开发商的欺诈行为，如销售时的宣传资料、录音录像等。
• 申请仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，您也可以选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活且高效，能够较快地解决纠纷。

4. 注意事项

• 保留证据：在整个过程中，您需要保留好所有与购房相关的证据，包括合同、宣传资料、付款凭证等。这些证据将在后续的协商或法律程序中发挥重要作用。
• 了解土地使用权年限：土地使用权年限是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的，而不是从您购房之日起计算。因此，在购房前，您需要了解清楚该地块的具体取得时间和剩余使用年限。
• 咨询专业律师：由于房产纠纷涉及的法律问题较为复杂，建议您在处理过程中咨询专业律师的意见。律师能够为您提供专业的法律建议和帮助，确保您的权益得到充分维护。

5. 可能的法律后果

如果销售或开发商的行为被认定为欺诈，他们可能需要承担以下法律后果：

• 撤销合同：法院或仲裁机构可能判决撤销购房合同，您需要返还房屋，同时开发商需要返还您的购房款及利息。
• 赔偿损失：如果因销售或开发商的欺诈行为导致您遭受了其他损失（如装修费用、税费等），他们还需要承担相应的赔偿责任。

最后建议：面对此类问题，您应保持冷静并尽快采取行动。通过审查合同、与销售或开发商协商以及寻求法律途径解决等方式，您有望维护自己的合法权益。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，欢迎随时向我咨询。