结论前置：换了新物业后降工资，这一行为是否合理，需根据具体情况来判断，一般情况下，物业的更换不应成为降工资的直接理由。以下从不同角度进行分析：

1. 劳动合同角度：

   • 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。工资作为劳动合同的重要组成部分，其调整应当遵循劳动合同的约定以及相关法律法规的规定。
   • 如果劳动合同中明确规定了工资标准，且没有约定在物业更换等特定情况下可以调整工资，那么用人单位单方面降低工资可能构成违约，劳动者有权要求用人单位按照原合同支付工资。

2. 物业更换与工资调整的关系：

   • 物业的更换通常涉及的是物业服务合同的变更或终止，与劳动者和用人单位之间的劳动合同是两个独立的法律关系。
   • 除非物业更换导致了用人单位经营状况的显著变化，且这种变化直接影响了劳动者的工资支付能力（如用人单位因物业更换而面临严重亏损，无法维持原工资水平），否则物业更换本身不应成为降工资的理由。

3. 用人单位的举证责任：

   • 如果用人单位主张因物业更换需要降低工资，那么用人单位需要承担举证责任，证明物业更换与工资降低之间存在合理的因果关系，以及这种降低是必要且合理的。
   • 如果用人单位无法提供充分的证据支持其主张，那么降低工资的行为可能被视为违法。

4. 劳动者的权益保护：

   • 劳动者在面对用人单位单方面降低工资的情况时，有权要求用人单位说明理由，并可以要求用人单位提供相关的证据。
   • 如果劳动者认为用人单位的行为违法，可以向当地劳动监察部门投诉，或者通过劳动仲裁、诉讼等法律途径维护自己的合法权益。

建议：

• 如果你遇到了换了新物业后降工资的情况，首先应当查看自己的劳动合同，了解工资标准以及是否有关于工资调整的约定。
• 然后，与用人单位进行沟通，要求用人单位说明降工资的理由，并要求提供相关的证据。
• 如果用人单位无法提供合理的解释和证据，或者你认为用人单位的行为违法，可以向当地劳动监察部门投诉，或者咨询专业律师（比如我，郭艳秋律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），通过法律途径维护自己的合法权益。