住房合同没付钱是否可以退房，这主要取决于合同的具体条款以及双方协商的结果，同时也受到法律法规的约束。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，需要仔细审查住房合同中的相关条款。如果合同中明确规定了未付款情况下的退房权利和责任，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同可能规定，若购房者未在规定时间内支付房款，开发商有权解除合同并要求购房者承担违约责任，或者购房者有权在未付款前解除合同并承担一定的违约责任。

2. 双方协商的结果：

   • 如果合同中没有明确规定未付款情况下的退房条款，或者规定不够明确，那么双方可以通过协商来解决问题。购房者可以与开发商沟通，表达退房的意愿，并尝试就退房后的责任承担、退款事宜等达成一致。在协商过程中，双方应保持冷静和理性，尽量寻求互利共赢的解决方案。

3. 法律法规的约束：

   • 在处理住房合同未付款退房问题时，还需要考虑相关法律法规的约束。例如，根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房者未付款且合同中没有约定退房条款，开发商有权要求购房者继续履行合同或承担违约责任。然而，如果购房者能够证明未付款是由于不可抗力或其他正当理由导致的，且及时通知了开发商，那么可能可以免除或减轻违约责任。

4. 可能面临的法律后果：

   • 如果购房者未经开发商同意擅自退房，且合同中没有约定退房条款或购房者未履行合同义务，那么购房者可能面临承担违约责任的风险。这包括支付违约金、赔偿开发商因此遭受的损失等。因此，在决定退房前，购房者应充分了解合同条款和法律法规，并谨慎评估可能面临的法律后果。

建议行动步骤：

• 查看合同条款：仔细审查住房合同中的相关条款，了解未付款情况下的退房权利和责任。
• 与开发商协商：与开发商沟通，表达退房的意愿，并尝试就退房后的责任承担、退款事宜等达成一致。
• 咨询法律意见：如果合同条款不明确或双方协商无果，建议咨询专业律师（即我本人）的法律意见，以了解具体的法律后果和可行的解决方案。
• 谨慎决策：在充分了解合同条款、法律法规和可能面临的法律后果后，谨慎做出退房决策。

总之，住房合同没付钱是否可以退房取决于合同条款、双方协商以及法律法规的约束。在处理此类问题时，建议购房者保持冷静和理性，充分了解相关信息并谨慎决策。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。