租赁合同中房产税的缴纳责任主体，总体上遵循“约定优先，无约定则法定”及“谁拥有或使用，谁缴纳”的原则。以下从不同角度为您详细分析：

一、法定纳税义务人

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税的首要缴纳责任人是房产的产权所有人。在租赁关系中，若租赁合同未对房产税的缴纳作出特别约定，则由房东（即房屋产权所有人）承担缴纳房产税的义务。具体来说：

1. 产权所有人：房产税原则上由产权所有人缴纳，这是基于房产的产权归属来确定的基本原则。
2. 特殊情况：若产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳；若产权出典，则由承典人缴纳；若产权所有人或承典人不在房产所在地，或者产权未确定及存在租典纠纷且尚未解决，那么应由房产代管人或使用人来缴纳房产税。

二、合同约定的效力

在租赁关系中，出租人和承租人可以通过租赁合同中的相关条款来约定房产税的承担方。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，双方就需按照约定执行。这体现了民事法律中的意思自治原则。例如：

1. 约定由承租人承担：若租赁合同中明确约定由承租人承担房产税，那么承租人就需按照合同约定来履行缴税义务。但需注意，税务责任在法律上仍归属于房东，若承租人未按约定缴税，税务机关有权向房东追缴税款及滞纳金。
2. 约定不明确或未约定：若租赁合同中对房产税的缴纳未作约定或约定不明确，那么按照法律规定，由房东承担缴纳房产税的义务。

三、实际操作中的建议

1. 明确合同条款：在签订租赁合同时，双方应充分协商并明确税费的承担方式，以预防后续可能出现的纠纷。建议在合同中明确约定房产税的缴纳责任主体，并保留好相关凭证。
2. 关注当地政策：由于不同地区可能存在具体的实施细则差异，建议在实际操作中密切关注当地税务部门的相关规定，以确保准确、及时地履行纳税义务。
3. 及时沟通协商：若在租赁过程中出现税费承担方面的争议，双方应及时沟通协商，寻求妥善解决方案。必要时可寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等途径维护自身权益。

举例说明：假设您作为承租人与房东签订了一份租赁合同，合同中未对房产税的缴纳作出特别约定。那么在这种情况下，按照法律规定，房产税应由房东承担。若房东要求您承担房产税，您有权拒绝，并可提醒房东按照法律规定履行纳税义务。若房东坚持要求您承担房产税，您可考虑与房东协商修改合同条款或寻求法律帮助。

总之，租赁合同中房产税的缴纳责任主体需根据房产的产权归属、使用情况以及相关法律法规来综合判断。在实际操作中，应首先查看租赁合同中有无相关约定，并结合具体情况来确定最终的缴纳责任主体。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。