房产税是由出租方（即房产所有人）缴纳的。这一规定是根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确指出的，除非房产产权出典或产权所有人不在房产所在地，否则房产税均由产权所有人缴纳。

具体来说，房产税的纳税人是在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。如果产权属于国家所有，那么经营管理的单位为纳税人；如果产权属于集体和个人，那么集体单位和个人就是纳税人。在房产出租的情况下，房产产权所有人（出租人）就是纳税人。

此外，也有一些特殊情况。比如，如果产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，那么房产代管人或者使用人就需要成为纳税人。还有，如果纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，那么使用人就需要代为缴纳房产税。

总的来说，除非有特殊情况，否则房产税是由出租方缴纳的，承租方并没有代出租方缴纳房产税的义务。希望这个解答能帮到你，如果还有其他问题，欢迎继续咨询。