结论前置：租地合同签了后毁约，租金是否可以不退，这主要取决于租赁合同中的具体条款以及实际情况。以下我会从不同角度为您详细分析。
一、合同有明确约定的情况
如果租赁合同中明确规定了租户毁约时租金的处理方式，比如“若租户提前终止合同，已支付的租金不予退还”，那么房东有权依据合同条款不退还租金。这是双方签订合同时的预先约定，具有法律效力，应当严格遵守。
二、合同没有明确约定的情况
当租赁合同中没有对租户提前毁约时的租金处理作出明确规定时，我们需要依据相关法律规定和公平原则来处理。
租户承担违约责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租户提前毁约属于违约行为，应当承担违约责任。这通常包括继续履行合同（如果可能的话）、采取补救措施或者赔偿房东因此遭受的损失。
租金退还与损失赔偿：
- 在合同没有明确约定的情况下，虽然租户构成违约，但剩余未使用租期的租金一般应当退还。不过，房东有权要求租户承担因提前解约造成的损失，如土地空置期间的租金损失、可能产生的重新出租的中介费用等。
- 例如，如果租户支付了一年租金并使用了3个月后毁约，剩余9个月的租金在扣除房东因租户毁约导致的实际损失（如空置期间的租金损失）后，应予以退还。
协商与法律途径：
- 如果双方就租金退还和损失赔偿问题无法协商一致，可以通过人民调解、仲裁或者诉讼等法律途径来解决纠纷。
三、实际操作建议
仔细审查合同条款：
- 在签订租赁合同时，双方务必仔细阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任和租金处理的部分。确保合同内容明确、具体，以有效保护双方的合法权益。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好与合同相关的所有证据，如租金支付凭证、合同文本、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
理性沟通协商：
- 在发生毁约情况时，双方应保持理性沟通，尽量通过协商一致的方式解决问题。这不仅可以节省时间和成本，还可以维护双方的良好关系。
寻求法律帮助：
- 如果双方无法就租金退还和损失赔偿问题达成一致意见，可以寻求专业的法律帮助。作为专业律师，我可以根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和解决方案。
最后提醒：租地合同签了后毁约是一个复杂的问题，涉及到合同条款、法律规定以及实际情况等多个方面。因此，在处理此类问题时，请务必谨慎对待并寻求专业的法律帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。