结论：租地合同不合理是否可以退租，需根据合同具体不合理之处、双方协商情况以及法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同不合理性的判断
显失公平或重大误解：
- 如果租地合同中存在显失公平（如租金远低于市场价，或承租方承担过多不合理义务）或重大误解（如对土地性质、用途等关键信息理解错误）的情况，根据《民法典》的相关规定，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
- 示例：若合同中约定的租金仅为市场价的十分之一，且出租方未明确告知土地存在使用权争议，承租方在发现后有权主张合同显失公平或存在重大误解，进而请求撤销合同。
合同条款违法或违背公序良俗：
- 如果合同中的某些条款违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗（如约定承租方必须从事违法活动），则这些条款自始无效，不影响合同其他部分的效力，但承租方有权基于无效条款拒绝履行相关义务，并可能因此要求退租。
- 示例：合同中约定承租方必须在土地上建设违章建筑，此条款因违法而无效，承租方有权拒绝建设并要求退租。
二、双方协商退租
- 在合同存在不合理之处时，双方首先应尝试通过协商解决。如果出租方同意退租，并愿意承担因此产生的合理费用（如已支付的租金、押金退还等），则双方可以签订退租协议，明确各自的权利义务。
- 建议：在协商过程中，承租方应保留好相关证据（如合同、沟通记录等），以便在协商不成时作为维权依据。
三、法律途径退租
请求撤销或变更合同：
- 如前所述，如果合同存在显失公平、重大误解或违法条款等情况，承租方有权请求人民法院或仲裁机构撤销或变更合同。一旦合同被撤销或变更，承租方即可要求退租。
解除合同：
- 如果合同虽然不存在上述严重问题，但因出租方违约（如未按约定提供土地、土地存在权利瑕疵等）导致承租方无法正常使用土地，承租方有权根据《民法典》的规定解除合同，并要求出租方承担违约责任（包括退还租金、赔偿损失等）。
- 示例：出租方未按约定时间交付土地，或交付的土地存在使用权争议导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同并要求退租。
四、注意事项
- 及时行动：一旦发现合同存在不合理之处或出租方违约，承租方应及时采取行动，避免因拖延而丧失维权时机。
- 保留证据：在整个过程中，承租方应保留好所有与合同、沟通、违约等相关的证据，以便在需要时作为维权依据。
- 咨询专业律师：虽然我在这里为您提供了一些法律建议，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在采取任何行动之前，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律指导。
最后，租地合同不合理是否可以退租，需根据具体情况综合判断。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。