结论：租房交了定金但没签合同，不租了定金是否能退，需视具体情况而定。以下从不同角度为你详细分析：

一、定金性质与合同关系

1. 定金性质：定金通常被视为一种担保方式，用于确保合同的履行。在租房场景中，租客支付定金往往是为了表明其租房的诚意，并作为后续签订租赁合同的担保。

2. 合同关系：虽然你们尚未签订正式的租赁合同，但定金支付行为本身可能构成了一种预约合同或意向协议。这种预约合同或意向协议同样具有法律效力，双方应受其约束。

二、定金退还的法律依据

1. 《民法典》相关规定：根据《民法典》第五百八十七条：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

2. 定金退还条件：

   • 若因租客原因不租：如果租客因个人原因决定不租，且没有合理的理由（如房东存在欺诈、隐瞒重要信息等），那么根据定金罚则，租客可能无权要求退还定金。
   • 若因房东原因不租：如果房东因自身原因（如房屋无法出租、房东改变主意等）导致无法签订租赁合同，那么房东应当双倍返还定金给租客。
   • 双方协商一致：如果双方能够就定金退还问题达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。

三、实际操作建议

1. 查看定金收据或协议：首先，查看你手中的定金收据或任何与房东签订的书面协议，看是否有关于定金退还的明确约定。如果有，按照约定执行。

2. 与房东协商：如果没有明确的约定，或者约定不明确，建议与房东进行友好协商，说明你的情况和诉求，争取达成一个双方都能接受的解决方案。

3. 寻求法律援助：如果协商无果，且你认为自己的权益受到了侵害，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（比如我哦，我擅长处理房产纠纷等问题），了解你的法律权益和可能的维权途径。

四、风险提示

• 证据保留：在整个过程中，务必保留好所有与定金支付、协商沟通等相关的证据，如转账记录、收据、聊天记录等，以备不时之需。
• 理性维权：在维权过程中，保持理性态度，避免采取过激行为或言语攻击等不当方式，以免加剧矛盾或引发不必要的法律纠纷。

最后，租房交了定金但没签合同，不租了定金是否能退确实是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。