租地没写合同付了订金，一般情况下订金是可以退的，但具体还需根据实际情况来判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 订金的性质：

   • 订金在法律上通常被视为“预付款”，它并不具备定金所具有的担保性质。因此，当交易未达成或合同未履行时，订金原则上应当予以退还。

2. 一般情况下的退还原则：

   • 如果租地双方没有签订书面合同，或者合同中并未对订金的处理作出明确约定，且支付订金后并未实际使用土地或享受相关服务，那么支付订金的一方有权要求退还订金。在此情况下，订金仅作为表达租赁意向的一种预先支付款项，不承担任何担保责任。

3. 特殊情况下的扣除与赔偿：

   • 如果因为支付订金一方的行为（如反悔不租）给出租方造成了实际损失（如土地空置导致的租金损失或其他相关费用），出租方有权从订金中扣除相应的赔偿金额。但出租方需提供充分证据来证明其实际损失的存在和具体金额，以确保扣除的合理性。例如，如果出租方能够证明因支付订金方反悔导致土地空置了一段时间，且这段时间的租金损失可以通过市场租金标准来计算，那么出租方就有权从订金中扣除这部分损失。

4. 协商解决的重要性：

   • 在遇到订金退还问题时，双方应首先尝试通过友好协商来达成解决方案。这有助于减少纠纷，维护双方的合法权益。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

5. 签约前的注意事项：

   • 对于租地者来说，在签订合同前务必仔细阅读合同条款，特别是关于订金、租金支付方式、租赁期限及违约责任等方面的内容。如有不明确或疑问之处，应及时向出租方或专业人士咨询，以确保自己的权益得到充分保障。同时，也建议在签订合同时明确约定订金的处理方式，以避免类似问题的发生。

建议：在处理此类问题时，应遵循公平合理原则，并注重双方的实际行为和损失情况。如果双方能够友好协商并达成一致意见，那么问题往往能够得到迅速解决。如果协商无果，建议租地者及时咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律后果，以便做出明智的决策。

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