结论：针对您描述的情况，您可以撰写一份民事起诉状，以对方在租赁合同到期后未搬离、未支付房租且阻碍房屋出售为由，要求对方承担违约责任、支付拖欠的房租及赔偿因阻碍房屋出售所造成的损失。以下是一份起诉状的撰写指南及具体内容示例。

一、起诉状撰写指南

1. 标题：明确写明“民事起诉状”。

2. 原告信息：包括您的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。

3. 被告信息：包括对方的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。若对方信息不详，可尽量提供已知信息，并注明“不详”。

4. 诉讼请求：

   • 要求对方立即搬离房屋；
   • 要求对方支付拖欠的房租及逾期付款利息；
   • 要求对方赔偿因阻碍房屋出售所造成的损失（具体金额需根据实际情况评估）；
   • 要求对方承担本案的诉讼费用。

5. 事实与理由：

   • 详细陈述租赁合同的签订情况，包括合同期限、租金支付方式等；
   • 说明合同到期后，对方未按照约定搬离房屋，且未支付房租；
   • 阐述对方的行为如何阻碍了房屋的出售，以及因此给您造成的经济损失；
   • 引用相关法律法规，说明对方的行为构成违约，应承担相应的法律责任。

6. 证据和证据来源：

   • 列出您所掌握的证据，如租赁合同、房租支付记录、房屋出售的相关证据（如中介合同、看房记录等）、对方阻碍出售的证据（如录音、录像、证人证言等）；
   • 说明证据的来源和证明目的。

7. 此致：写明受理案件的法院名称。

8. 具状人：签署您的姓名和日期。

二、起诉状具体内容示例

民事起诉状

原告：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，职业：XXX，工作单位：XXX，住所：XXX，联系方式：XXX。

被告：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，职业：XXX（不详），工作单位：XXX（不详），住所：XXX（不详），联系方式：XXX（不详）。

诉讼请求：

1. 判令被告立即搬离原告所有的位于XXX的房屋；
2. 判令被告支付拖欠的房租人民币XXX元及逾期付款利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自XXXX年XX月XX日起至实际支付之日止）；
3. 判令被告赔偿原告因阻碍房屋出售所造成的损失人民币XXX元；
4. 判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》，约定原告将位于XXX的房屋出租给被告使用，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租金为每月人民币XXX元，按月支付。合同到期后，被告未按照约定搬离房屋，且自XXXX年XX月起未再支付房租。原告多次催告无果。

同时，原告因个人原因需出售该房屋，并已与多家中介机构签订委托出售合同。然而，被告的行为严重阻碍了房屋的出售进程，导致原告无法按时与买家签订买卖合同，造成了经济损失。

原告认为，被告的行为已构成违约，应承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。

证据和证据来源：

1. 《房屋租赁合同》原件及复印件，证明原、被告之间的租赁关系及合同内容；
2. 房租支付记录，证明被告拖欠房租的事实；
3. 中介合同、看房记录等，证明原告因被告行为导致房屋无法出售的事实；
4. 录音、录像或证人证言等，证明被告阻碍房屋出售的行为。

此致

XXX人民法院

具状人：XXX

XXXX年XX月XX日

在撰写起诉状时，请务必确保所有信息的准确性和完整性，并附上相关证据材料。如有需要，您可以进一步向我咨询具体的法律问题或寻求法律帮助。