当租赁期限届满，承租方拒不搬出房屋时，出租方若想通过法律途径主张权利，撰写起诉状是关键一步。以下是一份起诉状的撰写指南及后续法律流程的详细说明：
起诉状撰写要点
原告信息：
- 详细列出出租方的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息。
被告信息：
- 准确填写承租方的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息。若承租方为法人或其他组织，则需填写其名称、住所、法定代表人或主要负责人的姓名、职务及联系方式。
诉讼请求：
- 明确要求承租方腾退房屋，并恢复房屋原状（如有必要）。
- 要求承租方支付逾期占用房屋期间的费用，通常按照原租金标准或市场租金标准计算，直至实际腾退之日止。
- 要求承租方承担因诉讼产生的相关费用，如诉讼费、律师费（如有约定）等。
事实与理由：
- 详述租赁关系的建立过程，包括租赁合同的签订时间、地点、主要条款等。
- 说明租赁期限届满的具体日期，以及出租方在租赁期限届满前及届满后，通过何种方式（如书面通知、短信、邮件等）提醒承租方腾退房屋。
- 阐述承租方拒不腾退房屋的事实，包括承租方的回应（如有）、拒不腾退的理由（如有）及持续拒不腾退的状态。
- 强调出租方因承租方拒不腾退房屋而遭受的损失，如租金损失、房屋使用受限等。
证据清单：
- 列出所有提交给法院的证据材料，包括租赁合同、租金支付记录、沟通记录（如书面通知、短信、邮件等）、房屋产权证明等。
- 对每份证据进行简要说明，包括证据的来源、证明目的等。
后续法律流程
提交起诉状及证据材料：
- 将撰写好的起诉状及所有证据材料按序编号装订，一并提交给房屋所在地的基层人民法院立案庭。
- 缴纳相应的诉讼费用，具体金额根据案件性质及标的额确定。
等待法院送达与排期：
- 法院受理案件后，会向承租方送达起诉状副本、证据及开庭传票。
- 出租方需耐心等待并确保联系方式畅通，以便接收法院的通知。
参加庭审：
- 在庭审中，出租方应如实陈述事实，出示证据，清晰阐述诉讼请求和理由。
- 与承租方进行辩论，对承租方提出的证据和观点进行质证和反驳。
等待法院判决：
- 法院将根据双方陈述、证据及法律规定进行判决。
- 出租方应等待判决书，并关注判决结果。若对判决结果有异议，可在法定期限内提起上诉。
申请强制执行：
- 如承租方未在规定期限内履行判决，出租方可向法院申请强制执行。
- 提交强制执行申请书、生效判决书副本等材料，法院将依法采取强制腾退、冻结财产等执行措施。
在撰写起诉状及后续法律流程中，出租方应严格遵守法律法规，确保每一步都合法合规。若遇到复杂情况或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更具体的法律指导和帮助。