针对不交租金又不搬走的情况，撰写民事起诉状需包含以下核心内容，以下为具体撰写框架及要点说明：

1. 起诉状标题与基本信息

   • 标题：民事起诉状
     
   • 原告信息：姓名、身份证号、联系方式、住址（需与租赁合同中一致）
     
   • 被告信息：姓名、身份证号（如有）、联系方式、住址（若未知可写“现下落不明”或合同地址）
     
   • 案由：房屋租赁合同纠纷
     

2. 诉讼请求（需明确具体）

   • 要求被告支付拖欠租金：需写明租金金额、计算期间（如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX元”），并注明逾期利息（如合同有约定，可写“按日X%支付违约金”）。
     
   • 要求被告腾退房屋：明确房屋地址（需与产权证一致），并要求被告返还房屋钥匙、恢复原状（如有损坏需赔偿）。
     
   • 要求被告承担诉讼费用：包括案件受理费、保全费（如有）等。
     

3. 事实与理由（需逻辑清晰、证据充分）

   • 合同关系：写明租赁合同签订时间、期限、租金标准及支付方式（如“按月支付，每月XX日前支付”）。
     
   • 违约事实：
     
     • 被告自何时起未支付租金（需具体日期）；
       
     • 原告曾多次催告（可附聊天记录、催款函等证据）；
       
     • 被告拒不支付且未搬离房屋，导致原告损失（如无法另行出租的租金损失）。
       
   • 法律依据：引用《民法典》第722条（承租人无正当理由未支付租金，出租人可要求支付或解除合同）、第733条（租赁期限届满，承租人应返还租赁物）等条款。
     

4. 证据清单（需附在起诉状后）

   • 租赁合同（证明双方权利义务）；
     
   • 租金支付记录（银行流水、转账凭证等）；
     
   • 催告记录（短信、微信、律师函等）；
     
   • 房屋产权证（证明原告有权出租）；
     
   • 其他（如被告身份信息、房屋现状照片等）。
     

5. 注意事项

   • 管辖法院：一般向房屋所在地法院起诉（合同有约定管辖法院的除外）；
     
   • 送达问题：若被告失联，可申请公告送达（需预留公告期时间）；
     
   • 财产保全：如担心被告转移财产，可同步申请法院查封房屋或冻结银行账户（需提供担保）。
     

示例起诉状片段（供参考）：

“诉讼请求：

1. 判令被告支付拖欠租金XX元（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日）及逾期利息XX元（按日X%计算）；
   
2. 判令被告立即腾退位于XX市XX区XX路XX号的房屋，并返还房屋钥匙；
   
3. 判令被告承担本案诉讼费用。
   事实与理由：
   原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告房屋，租金每月XX元，按月支付。自XXXX年XX月起，被告未支付租金，原告多次催告无果。截至起诉之日，被告仍占用房屋且未支付租金共计XX元，严重损害原告权益……”
   

提示：起诉状需由原告本人签字（或盖章），并附身份证复印件、证据材料（一式X份，按被告人数+法院1份准备）。若您需要进一步协助完善内容或准备证据，可直接向我咨询具体细节。