当租赁到期租户拒不搬离且不交租金时，您作为房东，可以通过法律途径来维护自己的权益。以下是详细的起诉步骤和注意事项，希望能对您有所帮助：
一、准备起诉材料
收集证据：
- 租赁合同：这是证明租赁关系及租期已届满的关键证据。
- 沟通记录：如短信、微信聊天记录或通话录音，这些能证明您已多次要求租户搬离，但租户拒绝配合。
- 房屋现状照片或视频：显示租户仍占用房屋的情况，作为租户未搬离的直观证据。
- 支付租金凭证：若租户在合同到期后继续支付租金（尽管这种情况可能构成不定期租赁），这些凭证能结合其他证据证明租赁关系已终止或您有权要求租户搬离。
撰写起诉状：
- 原告信息：包括您的姓名、联系方式、住址等。
- 被告信息：即租户的相关信息，如姓名、联系方式、住址等。
- 诉讼请求：明确请求法院判令租户立即搬离房屋，并可能要求支付逾期占用的费用或赔偿损失。
- 事实与理由：详细陈述租赁关系的建立、租期的届满、租户拒绝搬离的事实，以及您提出诉讼请求的法律依据。
确定管辖法院：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，通常由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在房屋租赁纠纷中，合同履行地即为房屋所在地，因此您应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
二、向法院提起诉讼
提交起诉材料：
- 将准备好的起诉状及相关证据材料提交给有管辖权的人民法院。
缴纳诉讼费用：
- 按照法院的要求缴纳相应的诉讼费用，这是提起诉讼的必要步骤。
三、参与庭审过程
出庭应诉：
- 按照法院的通知，准时参加庭审，确保您的权益得到充分表达。
举证质证：
- 在庭审中，您需要出示证据，并对租户提出的反驳意见进行回应，以证明您的诉讼请求的合理性。
法庭辩论：
- 双方就争议焦点进行辩论，您应阐述自己的观点和理由，以说服法院支持您的诉讼请求。
四、等待法院判决与执行
法院判决：
- 法院将根据事实和法律规定作出判决。若支持您的诉讼请求，将判令租户在一定期限内搬离房屋，并可能要求支付逾期占用的费用或赔偿损失。
申请强制执行：
- 若租户拒不履行判决，您可在判决生效后向法院申请强制执行。法院将采取强制措施，如查封、扣押、拍卖等，迫使租户搬离房屋。
五、注意事项
避免自行强制驱赶：
- 在未经法律程序的情况下，您不得自行采取断水断电、换锁等非法手段驱赶租户。这些行为可能构成违法，您将承担相应的法律责任。
及时咨询专业律师：
- 在处理此类纠纷时，建议您咨询专业律师的意见。律师能为您提供专业的法律建议，帮助您更好地维护自己的权益。
保留相关证据：
- 在整个过程中，您应妥善保留与租户的所有沟通记录和交易凭证。这些证据在起诉和庭审过程中将起到至关重要的作用。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您在起诉过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师或相关法律机构。