房东不退租金的起诉书怎么写-吴桥山律师|法行宝
2026-04-14 房产纠纷

在面临房东不退租金(这里假设您实际指的是押金,因为通常租金是按期支付且较少出现退还问题,而押金在租赁结束时可能涉及退还)的情况时,撰写一份有效的起诉状是维护自身权益的重要步骤。以下是一份详尽的起诉状撰写指南,旨在帮助您清晰、准确地表达诉求:


民事起诉状

原告信息:

  • 姓名:[您的全名]
  • 性别:[您的性别]
  • 出生年月日:[您的出生日期]
  • 住址:[您的详细居住地址]
  • 公民身份号码:[您的身份证号码]
  • 联系方式:[您的联系电话]

被告信息:

  • 姓名:[房东的全名]
  • 性别:[房东的性别,如知悉]
  • 出生年月日(如可知):[房东的出生日期]
  • 住址:[房东的详细居住地址,需确保能送达法律文书]
  • 联系方式:[房东的联系电话]

诉讼请求:

  1. 请求法院判决被告退还原告押金人民币[具体金额]元;
  2. 请求法院判决被告支付逾期退还押金的利息损失(自[押金应退还的日期]起至实际退还之日止,按[具体利率,如全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)]计算);
  3. 本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由:

原告与被告于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》,约定原告承租被告位于[房屋具体地址]的房屋一套,租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期],月租金为人民币[月租金金额]元,押金为人民币[押金金额]元。合同签订后,原告依约按时支付了租金和押金,并全面履行了合同义务,包括但不限于妥善使用房屋、按时支付租金及相关费用等。

[租赁结束日期],租赁合同期满,原告按照合同约定提前通知被告不再续租,并在租赁期限届满当日将房屋完好无损地交还给被告。经被告检查确认,房屋及屋内设施均无损坏,且原告已结清所有应承担的费用,包括但不限于水费、电费、物业费等。然而,被告却以[具体理由,如房屋清洁不彻底、设施损坏等,但需确保该理由不成立或无法证明]为由,无理拒绝退还原告押金人民币[押金金额]元。虽经多次友好协商,被告仍拒绝退还。

原告认为,原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方均应严格履行合同约定的义务。原告已经全面履行了合同义务,被告拒不退还押金的行为已构成违约,严重侵害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定,特向贵院提起诉讼,恳请贵院依法判决,支持原告的全部诉讼请求。

证据清单:

  1. 《房屋租赁合同》复印件一份,证明原、被告之间的租赁关系及押金约定;
  2. 押金支付凭证(如转账记录、收条等)复印件一份,证明原告已向被告支付押金;
  3. 房屋交接证明或相关照片、视频等,证明原告已将房屋完好交还给被告;
  4. 水、电、物业费结清凭证复印件各一份,证明原告已结清租赁期间的所有相关费用;
  5. 与房东沟通退还押金的聊天记录、通话录音等,证明原告多次主张权利但遭拒绝。

此致

[具体法院名称,如“北京市朝阳区人民法院”]

具状人:[您的全名]

起诉日期:[填写起诉的日期]


在撰写起诉状时,请确保所有信息的准确性和完整性,并附上相关证据以支持您的主张。如果对法律程序或起诉状的内容有任何疑问,建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和帮助。通过法律途径维护自身权益是正当且必要的,希望您能顺利解决问题。