针对您提出的“租客不付房租的诉讼书怎么写”这一问题，以下是一个详细的民事起诉状模板及撰写要点说明，希望能帮助到您：

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民事起诉状

原告信息：

• 姓名：XXX（您的全名）
• 性别：X（男/女）
• 出生年月日：XXXX年XX月XX日
• 民族：XX族
• 住址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室
• 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
• 联系方式：XXXXXXXXXXX（您的电话号码）

被告信息：

• 姓名：XXX（租客的全名）
• 性别：X（男/女）
• 出生年月：XXXX年XX月（若具体日期未知，可写“不详”）
• 民族：XX族
• 住址：XX省XX市XX区XX路XX号（租客的居住地址或合同上登记的地址）
• 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX（若未知，可写“不详”）
• 联系方式：XXXXXXXXXXX（租客的电话号码，若未知则可不写）

诉讼请求：

1. 判令解除原被告于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》：

   • 明确指出合同签订日期及合同名称，要求法院判决解除该合同。

2. 被告立即腾空并向原告返还租赁的房屋：

   • 详细描述房屋地址，要求被告在判决生效后立即搬离并返还房屋。

3. 判令被告向原告支付拖欠的租金XX元及违约金XX元：

   • 列出拖欠租金的具体金额，并根据合同约定计算违约金金额。

4. 判令被告向原告支付拖欠的物业费XX元、水费XX元、电费XX元等（如有）：

   • 若租客还拖欠了其他费用，如物业费、水费、电费等，也应在此列出具体金额。

5. 本案诉讼费、保全费等由被告承担：

   • 明确要求被告承担因诉讼产生的相关费用。

事实与理由：

• 简要描述租赁合同的签订情况，包括合同期限、租金支付方式等。
• 详细说明租客拖欠租金及其他费用的具体情况，包括拖欠的起始时间、拖欠金额等。
• 提及原告已多次催告租客支付租金及费用，但租客置之不理。
• 根据合同约定，原告有权要求解除合同，并要求租客承担违约责任及支付拖欠的费用。

证据和证据来源，证人姓名和住所：

• 列出支持您诉讼请求的证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等。
• 说明证据的来源，如合同原件、银行转账记录等。
• 若有证人，应列出证人的姓名和住所。

此致

XX市XX区人民法院（根据实际情况填写）

起诉人：XXX（您的全名）

日期：XXXX年XX月XX日

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撰写要点说明：

1. 信息准确：确保原告和被告的信息准确无误，包括姓名、住址、联系方式等。

2. 诉讼请求明确：诉讼请求应具体、明确，便于法院审理和判决。

3. 事实与理由充分：详细描述租赁合同的签订情况、租客拖欠租金及其他费用的具体情况，以及原告已采取的催告措施。

4. 证据充分：列出支持诉讼请求的证据，并说明证据的来源。

5. 格式规范：按照民事起诉状的格式要求撰写，确保格式规范、内容清晰。

希望以上模板及撰写要点说明能帮助您撰写一份合格的民事起诉状。在撰写过程中，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询专业律师或法律机构。