结论：在起诉租客因房子未到期就不租且造成损坏性破坏的情况下，起诉理由应围绕租客的违约行为和侵权行为展开，具体可包括租客违反租赁合同约定提前退租、租客对房屋造成损坏性破坏等。
一、租客违反租赁合同约定提前退租
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，并按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物。若承租人未经出租人同意，擅自提前退租，则构成违约。
起诉理由撰写要点：
- 明确指出租赁合同的存在及合同中关于租赁期限的约定。
- 阐述租客未经出租人同意，擅自提前退租的事实。
- 强调租客的行为违反了租赁合同的约定，构成违约。
- 请求法院判令租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二、租客对房屋造成损坏性破坏
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。租客在租赁期间对房屋造成损坏性破坏，若无法证明其没有过错，则应当承担侵权责任。
起诉理由撰写要点：
- 描述房屋在租赁前的状态及租赁后因租客行为造成的损坏情况。
- 提供证据证明租客的行为与房屋损坏之间存在因果关系。
- 强调租客的行为构成侵权，应当承担侵权责任。
- 请求法院判令租客赔偿房屋损坏的修复费用或相应损失。
三、综合起诉理由撰写示例
“原告（出租人）与被告（租客）于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告租赁原告位于XX市XX区XX路的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。然而，被告在未经原告同意的情况下，于XXXX年XX月XX日擅自提前退租，并在此期间对房屋造成了损坏性破坏，包括但不限于XX（具体描述损坏情况）。原告认为，被告的行为违反了租赁合同的约定，构成违约，同时被告的行为也构成了对原告房屋的侵权。因此，原告请求法院判令被告承担违约责任，支付违约金XX元，并赔偿房屋损坏的修复费用XX元。”
四、注意事项
- 证据收集：在起诉前，务必收集充分的证据，包括租赁合同、房屋损坏前后的照片或视频、与租客的沟通记录等，以证明租客的违约行为和侵权行为。
- 法律程序：遵循法律程序，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法院的要求提交起诉状和相关证据。
- 专业咨询：如有需要，可寻求专业律师的帮助，以确保起诉理由的充分性和合法性。
在处理此类房产租赁纠纷时，务必保持冷静和理性，通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。