结论：在第三方非法出售抵押房产且在当事人不知情的情况下，购房合同通常不具有法律效力。以下从不同角度进行详细分析：

1. 从合同效力角度分析：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的成立和生效需要满足一定的条件，包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等。在第三方非法出售抵押房产的情况下，由于出售行为未经抵押权人（即当事人）的同意，且可能违反了关于抵押物处置的法律规定，因此该购房合同往往因意思表示不真实或违反法律强制性规定而无效。
   • 举例来说，如果抵押房产的所有人（即债务人）未经抵押权人同意，擅自将房产出售给第三方，并签订了购房合同，那么该合同很可能因违反《民法典》中关于抵押物处置的规定而被认定为无效。

2. 从抵押权保护角度分析：

   • 抵押权作为一种担保物权，其设立的目的是为了保障债权人的债权得以实现。在抵押房产被非法出售的情况下，如果购房合同被认定有效，那么将严重损害抵押权人的利益，因为抵押权人可能无法再通过处置抵押物来收回债权。
   • 因此，从保护抵押权的角度出发，法律通常不会承认非法出售抵押房产的购房合同的效力。这样不仅可以维护抵押权人的合法权益，也可以维护市场交易的秩序和安全。

3. 从购房者权益保护角度分析：

   • 虽然购房者在购买房产时可能并不知情该房产已被抵押，但根据“买者自慎”的原则，购房者在购买房产前有义务对房产的权属状况进行调查和了解。如果购房者未尽到合理的调查义务，而购买了非法出售的抵押房产，那么其可能也需要承担一定的法律责任。
   • 然而，这并不意味着购房合同就因此具有法律效力。在购房合同无效的情况下，购房者可以依据法律规定要求出售方返还购房款并赔偿损失，但这并不改变购房合同本身无效的事实。

4. 特殊情况下的合同效力：

   • 当然，也存在一些特殊情况，比如购房者确实不知情且已支付了合理对价，且该房产已经过户到购房者名下。在这种情况下，虽然购房合同本身可能因违反法律强制性规定而无效，但购房者可能依据善意取得制度获得房产的所有权。不过，这并不意味着购房合同就因此变得有效，而是购房者通过另一种法律途径获得了房产的权益。

法律建议：

• 对于抵押权人来说，如果发现抵押房产被非法出售，应立即向法院提起诉讼，要求确认购房合同无效并恢复抵押物的原状。同时，也可以要求出售方承担违约责任并赔偿损失。
• 对于购房者来说，在购买房产前一定要对房产的权属状况进行充分的调查和了解，避免购买到非法出售的抵押房产。如果已经购买了此类房产，应尽快咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径。

可能法律后果：

• 如果购房合同被认定无效，那么出售方需要返还购房款给购房者，并可能需要赔偿购房者因此遭受的损失。同时，抵押权人也有权要求出售方承担违约责任并赔偿损失。
• 如果购房者通过善意取得制度获得了房产的所有权，那么抵押权人可能无法再通过处置抵押物来收回债权，但可以通过其他法律途径追究出售方的责任。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。