关于房子定金能否退还、如何退还以及律师收费的问题，结论如下：

1. 房子定金能否退还
   定金能否退还需根据具体情况判断，核心依据是《民法典》中关于“定金罚则”的规定：

   • 若因收受定金方（如开发商/卖家）违约导致合同无法履行（如房屋产权问题、隐瞒重大瑕疵等），您有权要求双倍返还定金；
     
   • 若因支付定金方（您）违约导致合同无法履行（如主动放弃购买、未按时签约等），定金通常不予退还；
     
   • 若因不可归责于双方的原因导致合同无法履行（如政策调整、贷款未获批等），定金应全额退还。
     

2. 如何退还定金
   退还流程需分步骤处理：

   • 第一步：协商解决
     优先与对方沟通，明确违约责任归属，要求按法律规定退还定金。需保留书面沟通记录（如微信、邮件）或录音证据。
     
   • 第二步：发送律师函
     若协商无果，可委托律师向对方发送正式律师函，明确法律后果，督促其履行退还义务。律师函具有法律威慑力，常能推动问题解决。
     
   • 第三步：提起诉讼/仲裁
     若对方仍拒绝退还，可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁。需准备证据材料（如定金收据、合同、沟通记录等），主张定金返还或双倍返还。
     

3. 律师收费标准
   律师费因案件复杂程度、服务内容及地区差异而不同，常见收费方式如下：

   • 协商收费：根据案件标的额（如定金金额）、工作量及难度，与律师协商确定固定费用（如5000-20000元）；
     
   • 风险代理：部分律师接受“前期少量费用+后期按回款比例提成”的方式（如回款后支付10%-30%），但需符合《律师服务收费管理办法》规定；
     
   • 计时收费：按律师实际工作时间计费（如每小时300-1000元），适用于复杂案件。
     

建议：若涉及金额较大或对方态度强硬，建议尽早委托律师介入，通过法律手段维护权益。具体操作可进一步向我咨询，我会结合您的案件细节提供详细方案。